HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Karena masih dipengaruhi oleh pandemi dan ketidakpastian dari politik global, pasar investasi perumahan dan properti di Hong Kong terus menurun pada kuartal ketiga. Meskipun prospek pasar masih belum pasti, permintaan yang masih kuat masih kuat, ditambah dengan pelonggaran rasio hipotek pemerintah, langkah-langkah stimulus ekonomi dan suku bunga rendah serta faktor-faktor lain yang menguntungkan, pasar secara bertahap telah stabil, dan pasar properti diperkirakan akan sedikit pulih pada akhir kuartal ketiga, demikian menurut laporan Cushman & Wakefield melalui siaran pers yang diterima, Selasa (08/09/2020).

Jumlah transaksi pasar properti primer dan sekunder turun 6% kuartal-ke-kuartal, namun mencatat kenaikan besar sebesar 30% jika dibandingkan dengan Triwulan ke-3 tahun 2019. Hal ini menunjukkan bahwa di bawah pengaruh peristiwa sosial dan kemuraman ekonomi, pasar properti berada di bawah permintaan yang kuat dari pemilik rumah. Diharapkan pasar akan pulih dengan cepat setelah epidemi. Di antara properti individu, harga properti di Taikoo Shing per Agustus telah turun ke level terendah sejak Januari 2019 sementara di wilayah Harbourside telah turun lebih jauh, dan sekarang 10,6% di bawah palung sebelumnya pada Januari 2019. Harga properti populer diperkirakan akan terus menurun dalam waktu dekat.

“Akibat pandemi, Pasar penjualan sekunder terpukul berat, tetapi dengan penurunan baru-baru ini dalam jumlah diagnosis yang dikonfirmasi, pasar perumahan akan pulih pada akhir September didorong oleh permintaan. Dari sudut pandang makro, epidemi belum mereda dalam jangka pendek. Bersama dengan gejolak politik global, tingkat pengangguran di Hong Kong akan naik hingga 7% pada akhir tahun.Kami memperkirakan harga rumah akan tetap di bawah tekanan dan kemungkinan akan mengakhiri tahun ini dengan penurunan rata-rata 10% di antara properti populer,” terang Alva To, Wakil Presiden Cushman & Wakefield.

Pasar investasi properti tetap melemah di kuartal ketiga karena pembeli lokal dan asing tetap menunggu. Saat ini, pasar investasi properti telah mencatat 32 transaksi besar senilai 100 juta HKD atau lebih, diantaranya adalah 10 transaksi properti komersial. Karena penurunan permintaan dari investor lokal, permintaan dari pembeli di daratan tiongkok relatif stabil, memimpin separuh dari transaksi besar pada kuartal ini. Transaksi properti industri ebih aktif dibandingkan pasar properti lainnya, terutama dari perdagangan seluruh bangunan industri. Sebaliknya, investasi ke ritel, salah satu sektor yang paling terpukul oleh pandemi.

“Permintaan properti komersial telah melemah dalam beberapa bulan terakhir. Sebagian besar investor telah mempertahankan sikap menunggu dan melihat. Investor RRTdiharapkan untuk terus mendukung permintaan yang stabil. Meskipun demikian, berdasarkan tren saat ini, jumlah transaksi dan volume investasi pada tahun 2020 diperkirakan akan turun ke level terendah dalam 10 tahun,” tambah Tom Ko, Direktur Eksekutif Cushman & Wakefield, Pasar Modal di Hong Kong.

Pelajari lebih lanjut di www.cushmanwakefield.com.hk atau ikuti di LinkedIn (https://www.linkedin.com/company/cushman-&-wakefield-greater-china)