HONG KONG SAR – Media OutReach – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer) mengumumkan hasil setahun penuh Sunlight REIT untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023.

Meskipun perekonomian Hong Kong pulih pada paruh kedua tahun yang bersangkutan, kinerja Sunlight REIT sampai batas tertentu masih terpengaruh oleh penurunan siklus di pasar real estat komersial, terutama gedung perkantoran. Akibatnya, pendapatan properti bersih mencatat sedikit penurunan dibandingkan tahun lalu sebesar 2,8% menjadi HKD624,0 juta. Pendapatan yang dapat didistribusikan tahunan pada tahun yang bersangkutan turun 11,8% tahun-ke-tahun menjadi HKD380,3 juta karena peningkatan signifikan dalam beban bunga akibat kenaikan tajam suku bunga.

Dewan direksi telah menyetujui distribusi akhir sebesar HK11,0 sen per unit dana. Bersama dengan distribusi sementara sebesar HK11,0 sen er unit dana, total distribusi per unit dana pada tahun yang bersangkutan adalah HK22,0 sen Hong Kong, dan rasio distribusinya adalah 97,9%, dibandingkan dengan 97,4% pada tahun lalu. harga penutupan HKD2,88 pada hari perdagangan terakhir pada tahun yang bersangkutan, hasil distribusi adalah 7,6%.

Mengingat kontribusi pertama yang diperoleh dengan selesainya akuisisi West 9 Zone Kids pada bulan April 2023, penilaian portofolio properti Sunlight REIT meningkat menjadi HKD18.512,2 juta pada tanggal 30 Juni 2023. Nilai aset bersihnya pada 30 Juni 2023 adalah HKD13,669.2 juta, atau HKD8.06 per unit.

Ringkasan Operasi

Pada tanggal 30 Juni 2023, keseluruhan portofolio properti Sunlight REIT mencatat tingkat hunian sebesar 93,3% (30 Juni 2022: 94,7%), dengan rata-rata tingkat pertumbuhan sewa negatif sebesar 2,3%. Rata-rata harga sewa portofolio properti perkantoran dan ritel masing-masing adalah HKD34,6 per kaki persegi dan HKD65,6 per kaki persegi, menunjukkan penurunan sebesar 1,4% dan 3,0% dibandingkan tahun lalu.

Menghadapi kondisi pasar perkantoran yang tidak menguntungkan, pendapatan properti bersih NPI Dah Sing Financial Centre turun 4,5% menjadi HKD170,5 juta pada tahun yang bersangkutan, sementara tingkat huniannya meningkat secara moderat dari enam bulan lalu menjadi 90,4 pada 30 Juni 2023 %.

Dalam hal properti ritel, pendapatan properti NPI Sheung Shui Centre Shopping Arcade mencatat penurunan tahun-ke-tahun sebesar 3,0% menjadi HKD135,4 juta. Tingkat okupansinya kembali pulih ke level ideal 97,6% pada 30 Juni 2023, terutama disebabkan oleh okupansi kembali sekelompok penyewa berkualitas tinggi ke properti ritel dengan lokasi yang sangat baik. Pada saat yang sama, pendapatan properti bersih properti Metropolis Tahap I turun 7,9% tahun-ke-tahun menjadi HKD124,7 juta, sementara tingkat huniannya turun kembali menjadi 92,2% pada 30 Juni 2023.

Selama Tahun-Tahun Terkait, Manajer semakin meningkatkan fokusnya pada pembangunan berkelanjutan dan terus mengelola portofolio propertinya dengan cara yang lebih holistik dan ramah lingkungan. Diantaranya, Sunshine Real Estate Fund untuk pertama kalinya berpartisipasi dalam penilaian real estat GRESB 2022 dan memperoleh peringkat bintang dua. Di antara total pinjaman per 30 Juni 2023, hampir 70% bersifat keberlanjutan pinjaman terkait kinerja.

“Mengingat lingkungan makro yang tidak menentu, kehati-hatian tetap menjadi prioritas utama. Secara khusus, upaya kami untuk memastikan bahwa Sunlight REIT memiliki landasan keuangan yang kuat akan membantu transisinya dari kredit saat ini krisis. Lebih menguntungkan Yang lebih penting, kami mampu memobilisasi sumber daya untuk memperluas dan memperkuat portofolio properti ritel Sunlight REIT, yang memiliki potensi lebih besar untuk mendapatkan manfaat dari pemulihan konsumsi,” komentar Au Siu Kee, Alexander, Ketua Manajer Investasi, dalam rilisnya, Rabu (6/9/2023).

Penafian:
Informasi yang terdapat dalam siaran pers ini bukan merupakan penawaran atau ajakan untuk menjual, atau ajakan untuk menawarkan atau ajakan untuk membeli atau berlangganan unit di Sunlight REIT, di Hong Kong atau yurisdiksi lainnya.