HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer) mengumumkan hasil sementara Sunlight Real Estate Investment Trust (Sunlight REIT) untuk enam bulan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 (Periode Pelaporan).

Sunlight REIT mencatat peningkatan pendapatan tahun-ke-tahun sebesar 7,9% menjadi HKD419,2 juta selama periode pelaporan, terutama disebabkan oleh kontribusi West 9 Zone Kids selama enam bulan penuh. Pendapatan properti bersih meningkat sebesar 5,1% menjadi HKD323,2 juta, dengan rasio biaya terhadap pendapatan sebesar 22,9%.

Mencerminkan peningkatan tajam dalam beban bunga menjadi HKD111,3 juta, pendapatan yang dapat didistribusikan turun 18,1% tahun-ke-tahun menjadi HKD162,3 juta. Dewan direksi telah menyetujui distribusi distribusi interim sebesar HKD9,0 sen per unit dana, setara dengan rasio distribusi 94,4%. Berdasarkan harga penutupan HKD2,18 yang dicatat pada hari perdagangan terakhir periode pelaporan, laporan tahunan hasil distribusi adalah 8,3%.

Portofolio properti Sunlight REIT bernilai HK$D18.480,6 juta pada 31 Desember 2023. Total aset dan nilai aset bersih masing-masing adalah HKD19,083.4 juta dan HKD13,544.6 juta, dan nilai aset bersih per unit dana adalah HKD7.95.

Ringkasan Operasi

Tingkat hunian portofolio properti Sunlight REIT secara keseluruhan per 31 Desember 2023 adalah 93,1%, serupa dengan enam bulan lalu. Selama periode pelaporan, portofolio properti perkantoran dan ritel mencatat pertumbuhan pembaruan sewa masing-masing sebesar 3,3% dan 0,8%, sehingga menghasilkan pertumbuhan pembaruan sewa secara keseluruhan sebesar 1,5%.

Dalam hal kinerja operasional properti perkantoran besar, tingkat hunian Dah Sing Financial Centre terus meningkat, mencerminkan pemulihan bertahap dalam aktivitas sewa baru yang didorong oleh meningkatnya antusiasme penyewa korporat untuk pindah atau melakukan ekspansi. Di Kowloon, tingkat okupansi Righteous Centre dan The Harvest masing-masing sebesar 97,5% dan 100%, menunjukkan ketahanan Distrik Mongkok, yang terletak di pusat transportasi yang nyaman, untuk industri yang berhubungan dengan jasa.

Dalam hal portofolio properti ritel, pusat perbelanjaan Sheung Shui Centre Shopping Arcade mencatat kenaikan sewa perpanjangan sewa sebesar 4,8%, namun tingkat huniannya lebih rendah sebesar 90,7% dibandingkan enam bulan lalu, terutama karena penarikan awal penyewa taman kanak-kanak sebesar 7,5%. dari area yang dapat disewakan Pada saat yang sama, dengan selesainya renovasi tahap pertama properti Metro City Tahap I, tingkat huniannya kembali meningkat menjadi 94,7%, dan pertumbuhan pembaruan sewa sebesar 4,1%.

“Berdasarkan kemajuan penyewaan saat ini, Manajer tetap optimis mengenai prospek jangka pendek pusat perbelanjaan kami di Sheung Shui, Tseung Kwan O dan Yuen Long. Pada saat yang sama, Manajer akan terus menginvestasikan sumber daya yang besar pada aset. Dalam hal daur ulang, kami berkomitmen untuk menciptakan nilai bagi pemegang unit sementara lingkungan ekonomi masih penuh tantangan,” ungkap Au Siu Kee, Alexander, Chairman Henderson Sunlight Asset Management Limited.

Ringkasan Keuangan Hasil Interim 2023/24:

(dalam HK$’ juta, kecuali dinyatakan lain)

Six months ended
31 December 2023
Six months ended
31 December 2022
Change
(%)
Revenue
419.2
388.5
7.9
Net property income
323.2
307.6
5.1
Profit/(loss) after taxation Note
79.7
(274.4)
N/A
Distributable income
162.3
198.2
(18.1)
Distribution per unit (HK cents)
9.0
11.0
(18.2)
Payout ratio (%)
94.4
93.7
N/A


At 31 December 2023
At 30 June 2023
Change
(%)
Portfolio valuation
18,480.6
18,512.2
(0.2)
Net asset value
13,544.6
13,669.2
(0.9)
Net asset value per unit (HK$)
7.95
8.06
(1.4)
Gearing ratio (%)
26.3
26.1
N/A