HONG KONG SAR – Media OutReach – PropCap Technologies Limited (PropCap), salah satu startup yang diinkubasi oleh Cyberport Hong Kong, mengumumkan rencana untuk memperluas pasarnya ke Jepang, Australia dan Greater Bay Area, memperkuat pengembangan investasi real estat global dan selanjutnya menghubungkan pembeli properti luar negeri dengan pemberi pinjaman hipotek. PropCap secara aktif mempromosikan peran pemberi pinjaman hipotek kepada investor profesional, banyak di antaranya telah menyatakan minatnya pada model investasi yang sedang berkembang ini.

PropCap adalah platform pinjaman hipotek pintar pertama di Asia yang berspesialisasi dalam real estat luar negeri. Didirikan pada tahun 2019 dengan anggota pendiri dari perbankan investasi, teknologi, dan industri hukum.

Properti luar negeri di Inggris, Jepang, dan Australia selalu diminati oleh pembeli.PropCap berkomitmen untuk memperluas area di mana pinjaman hipotek dapat diterima, menyediakan pemberi pinjaman hipotek dengan berbagai proyek hipotek untuk dipilih, dan juga membantu pembeli meringankan kesulitan mengajukan hipotek.

Platform pencocokan PropCap menggunakan kecerdasan buatan untuk perhitungan pinjaman hipotek dan analisis penilaian risiko, memungkinkan pembeli untuk mendapatkan pinjaman hipotek properti luar negeri dengan cara yang lebih mudah dan lebih cerdas. Dengan dunia menghadapi tantangan perlambatan ekonomi dan gejolak politik, produk hipotek yang berasal dari platform telah menciptakan solusi investasi alternatif bagi investor profesional (pemberi pinjaman hipotek di platform). Hal ini memungkinkan investor untuk memperoleh pengembalian yang relatif stabil dan wajar dengan risiko rendah, dan membantu investor untuk mengalokasikan aset dan memperkaya portofolio investasi.

Perlindungan Pemberi Pinjaman Hipotek

Sejak Maret 2021, layanan pinjaman hipotek lintas batas PropCap telah diluncurkan. Platform ini telah berhasil mencocokkan 15 pemberi pinjaman dan pembeli hipotek. Transaksi pinjaman hipotek melebihi USD5 juta, dan pemberi pinjaman hipotek menerima pengembalian tahunan rata-rata sekitar 7,5%, sementara pengembalian rata-rata dalam jangka waktu dalam 21 bulan.

Semakin banyak investor profesional mulai melirik alat investasi alternatif ini untuk menjadi penyandang dana hipotek karena kondisi pasar properti yang relatif lebih stabil, ambang batas yang lebih rendah daripada investasi properti langsung, dan pengembalian yang lebih tinggi daripada menyewa. Selain itu, PropCap menurunkan risiko bagi penyandang dana hipotek dengan kebijakan agunan dan standar kepatuhan yang ketat di berbagai yurisdiksi, serta teknologi inovatifnya yang menawarkan prosedur know your customer (KYC) yang transparan dan penilaian properti real-time. PropCap juga bekerja sama dengan jaringan mitra luar negeri yang luas untuk memastikan wawasan lokal langsung dan kelancaran pengiriman proyek, mulai dari firma pengacara seperti Healys LLP dan Carter Lemon Camerons LLP, agensi properti seperti CBRE, hingga agensi seperti Complete RPI.

Arah pengembangan pasar masa depan

Neo Cheung, pendiri dan CEO PropCap, mengatakan tentang ekspansi bisnis perusahaan, PropCap secara strategis memilih target pasar dari negara dan wilayah. Saat ini, kami telah berhasil menyediakan hipotek pembeli properti di Inggris dan Jepang, untuk menyediakan properti di luar negeri. Pasar hipotek memberikan satu lagi solusi dan telah membangun fondasi yang baik. Baru-baru ini, sebuah perusahaan didirikan di Jepang untuk memperkuat pengembangan bisnis lokal, sambil secara aktif menjajaki pasar hipotek di Australia dan Greater Bay Area. Ekspansi bisnis menunjukkan bahwa bisnis pencocokan hipotek perusahaan menjadi lebih dan lebih matang, dan diharapkan dapat memperluas pilihan bagi pemberi pinjaman hipotek,” jelasnya.

Dipengaruhi oleh epidemi, pertumbuhan ekonomi China melambat dan pengembalian investasi menurun, membuat banyak investor daratan mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat luar negeri. PropCap dapat menyelesaikan kebutuhan hipotek pembeli properti di luar negeri daratan, dan bermaksud memberi mereka satu saluran lagi.

Pada April 2022, PropCap berhasil bergabung dengan Greater Bay Area Cross-border Data Mutual Recognition Platform, yang terutama dioperasikan oleh Nova Credit, biro kredit konsumen yang menghubungkan konsumen dan pemberi pinjaman dengan data dan analitik. Partisipasi dalam Platform memungkinkan PropCap untuk melakukan prosedur KYC yang lebih efektif dan dapat dipercaya terhadap pelanggan Tiongkok daratan.

Memimpin pasar hipotek properti luar negeri

PropCap menggunakan fintech sebagai jembatan penghubung antara pemberi pinjaman hipotek dan pembeli properti di luar negeri. Dengan solusi dan layanan uniknya, ia telah memasuki kompetisi startup terbesar di dunia “Top 100 of Jumpstarter 2022” oleh Alibaba Entrepreneurs Fund.

Menurut sebuah makalah baru-baru ini yang diterbitkan bersama oleh Asosiasi Manajemen Investasi Alternatif dan PwC, pertumbuhan kredit swasta secara global menghadirkan peluang yang signifikan bagi Hong Kong. Selain itu, kedekatan kota dengan China daratan dan penerimaan yang meningkat dari regulator dan investor tradisional merupakan stimulus penting bagi inovasi teknologi untuk sektor kredit swasta, yang secara signifikan akan mempercepat pertumbuhan PropCap dan ekspansi global.