HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Cushman & Wakefield belum lama ini merilis sebuah Laporan tentang Panduan Biaya Fit Out (rancang bangun) Kantor di Asia Pasifik”, dari laporan itu menunjukkan bahwa enam kota di Jepang dan Australia telah menjadi kawasan Fit Out Kantor paling mahal di kawasan Asia Pasifik. Panduan ini mencakup biaya renovasi kantor di 28 kota gerbang utama di wilayah Asia Pasifik, termasuk biaya deokrasi penuh seperti furnitur, pekerjaan mekanik dan listrik, teknik konstruksi, teknologi audio dan video dan biaya lainnya, serta biaya pembangunan kembali di kawasan Asia Pasifik. Panduan ini akan membantu penyewa untuk merencanakan dana mereka dan menyiapkan anggaran relokasi.
“Tokyo telah menjadi kota dengan biaya Fit Out Kantor tertinggi di Asia Pasifik, yang mencerminkan kebutuhan arsitektur pasar yang unik, persyaratan kerjasama kontraktor konstruksi dan pengejaran bahan-bahan dekoratif berkualitas sehingga meningkatkan biaya penyesuaian dan renovasi,” jelas Tom Gibson, Direktur Pelaksana, Layanan Proyek & Pengembangan, Asia Pasifik dalam keterangannya Senin (04/11/2019).
Dilanjutkannya, dalam hal ini mereka berharap kesenjangan dalam biaya Fit Out Kantor di perkotaan menyusut di masa depan karena Vietnam dan India akan berusaha untuk meningkatkan kualitas ruang kantor, termasuk penggunaan teknologi yang lebih baik, fasilitas yang ramah teman dan perabotan, perlengkapan dan fasilitas yang lebih baik. Ini akan meningkatkan total biaya renovasi kantor, dan pasar-pasar ini sudah di bawah tekanan dari kenaikan biaya tenaga kerja dan material.
Di seluruh Cina Daratan, Hong Kong adalah pasar Fit Out Kantor yang paling mahal, dengan biaya rata-rata 130 USD /kaki persegi, dan Taipei paling murah, dengan harga rata-rata 70 USD /kaki persegi. Semantera Biaya rata-rata renovasi di Beijing lebih tinggi daripada Shanghai, Shenzhen dan Guangzhou.
Bryant Cheung, Direktur & Kepala Layanan Proyek & Pengembangan, Hong Kong mengatakan, Pekerjaan infrastruktur masih merupakan komponen yang paling mahal dalam proyek perkantoran baru, namun, biaya tekonlogi audio dan video melambung cukup tinggi karena meningkatnya pekerjaan jarak jauh, konferensi virtual dan tempat bekerja bersama (co working).
Desain tempat kerja yang beragam meningkatkan pengalaman dan keterlibatan karyawan
Dibandingkan dengan masa lalu, tempat kerja sekarang lebih menuntut perubahan dalam desain dan tata letak. Dalam beberapa tahun terakhir, fokus perusahaan telah bergeser dari penghematan biaya dan efisiensi kerja ke faktor-faktor yang berkontribusi pada peningkatan pengalaman dan komitmen karyawan. Mereka lebih bersedia untuk menawarkan berbagai fasilitas yang berbeda di kantor baru untuk menciptakan lingkungan kerja yang interaktif namum rela menambah biaya untuk renovasi, hal ini dengan tujuan membantu meningkatkan produktivitas dan memiliki keunggulan kompetitif dalam persaingan memperoleh karyawan-karyawan berkualitas.
Fleksibilitas tempat kerja bersama yang nyaman membuat desain tempat kerja lebih beragam. Saat ini, tempat kerja perlu mendukung berbagai gaya kerja, dengan fokus pada pekerjaan dari kerja tim dan keterlibatan, yang berarti perusahaan membutuhkan pemahaman yang lebih dalam dan paparan yang lebih luas terhadap strategi desain tempat kerja baru.
Kemampuan untuk memberikan kualitas kerja dan kualitas hidup juga telah menjadi pertimbangan penting ketika perusahaan membangun keunggulan kompetitif dalam perjuangan untuk bakat saat ini. Kenyamanan, keamanan, aksesibilitas, antarmuka yang mendukung teknologi, dan material yang berkelanjutan akan berlaku dalam desain tempat kerja di semua pasar.
Lingkungan tempat kerja yang fungsional, berkemampuan teknologi, dan fleksibel dengan beragam pengaturan dan fasilitas kerja adalah pertimbangan utama saat ini. Generasi yang mengerti teknologi mengharapkan adopsi teknologi tingkat tinggi di tempat kerja, yang memungkinkan mereka mengakses informasi dengan mudah dan cepat di lingkungan yang kondusif dan nyaman. Menurut laporan panduan biaya Cushman & Wakefield tenta Asia Pasifik Office Fit-out di tahun 2019/2020, komponen Tekonlogi Audio Video dan furnitur saat ini mencakup sekitar 30% dari total biaya dekorasi.
Integrasi teknologi dan furnitur akan berdampak besar pada total biaya renovasi kantor. Peralatan audio dan video yang besar, tampilan data real time dan operasi teknologi baru kecepatan tinggi berarti bahwa untuk menjaga kenyamanan, perlu untuk meningkatkan biaya kinerja tinggi dan fasilitas pendingin. Faktor keberlanjutan seperti jenis bahan yang digunakan dalam fit-out juga akan berdampak langsung pada biaya.
Sepuluh kota teratas di Asia Pasifik dengan biaya fit out kantor tertinggi adalah:
| Peringkat | Kota | Biaya Rata-Rata (USD /kaki persegi) |
| 1 | Tokyo | 202 |
| 2 | Osaka | 194 |
| 3 | Nagoya | 190 |
| 4 | Sydney | 154 |
| 5 | Auckland | 140 |
| 6 | Brisbane | 134 |
| 7 | Hong Kong | 130 |
| 8 | Perth | 123 |
| 9 | Melbourne | 122 |
| 10 | Beijing | 118 |
Recent Comments