HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer), sebagai manajer Kepercayaan Investasi Real Estat Sunlight (REIT Sunlight), merilis laporan statistik operasional Sunlight REIT untuk kuartal pertama tahun keuangan 2019/20.
Dalam laporannya yang dirilis Kamis (17/10/2019), tingkat hunian rata-rata dari portofolio properti keseluruhan Sunlight REIT pada 30 September 2019, adalah 95,9% (30 Juni 2019: 95,3%). Tingkat hunian portofolio properti kantor meningkat menjadi 95,9% (30 Juni 2019: 94,0%), terutama karena fakta bahwa penyewa ruang kerja bersama baru dari Strand 50 secara bertahap memasuki pasar. Di sisi lain, tingkat hunian portofolio properti ritel menurun menjadi 95,9% dibandingkan dengan 98,1% pada 30 Juni 2019, terutama mencerminkan rencana penyesuaian bauran industri untuk properti baru dari fase pertama properti (MCPI).
Sewa saat ini untuk keseluruhan portofolio properti adalah 49,1 Dolar Hong Kong per kaki persegi pada 30 September 2019, meningkat 1,0% dari kuartal ke kuartal. Peningkatan pertumbuhan sewa portofolio properti Grup dan portofolio properti ritel, dihitung sebagai perubahan sewa efektif dalam sewa yang diperbarui selama kuartal dan efektif, masing-masing adalah 13,3% dan 9,1%.
Terkait properti perkantoran, Sunlight Tower disewa penuh dan mencatat kenaikan sewa saat ini sebesar 0,3% dari kuartal ke kuartal. Portofolio properti gedung kantor Sheung Wan/Central juga berkinerja baik, dengan rata-rata sewa saat ini naik 3,8%.
Untuk portofolio properti ritel, Sheung Shui Center Shopping Arcade mencatat tingkat hunian sebesar 97,7%. Penyewaan saat ini tidak berubah pada 118,4 Dolar Hong Kong per kaki persegi. Pada saat yang sama, properti MCPI dan Properti Kwong Wah Plaza mencatat pertumbuhan sewa saat ini yang wajar selama kuartal yang sedang ditinjau.
Statistik operasional untuk kuartal pertama tahun keuangan 2019/20:
| Properti | Lokasi | Tingkat Sewa (%) 1 | Sewa Saat Ini (HK$/sq. ft.) 2 | ||
| at 30 Sep 19 | at 30 Jun 19 | at 30 Sep 19 | at 30 Jun 19 | ||
| Office | |||||
| Sunlight Tower | Wan Chai | 100.0 | 98.2 | 39.7 | 39.6 |
| Strand 503 | Sheung Wan | 78.8 | 68.44 | 34.0 | 31.8 |
| The Harvest | Mong Kok | 91.3 | 96.4 | 52.5 | 51.2 |
| 135 Bonham Strand Trade Centre Property | Sheung Wan | 98.0 | 100.0 | 30.0 | 29.4 |
| Winsome House Property | Central | 100.0 | 100.0 | 45.5 | 43.8 |
| Righteous Centre | Mong Kok | 100.0 | 100.0 | 36.6 | 36.3 |
| 235 Wing Lok Street Trade Centre | Sheung Wan | 94.9 | 93.8 | 22.6 | 22.6 |
| Java Road 108 Commercial Centre | North Point | 96.1 | 96.1 | 26.6 | 26.4 |
| On Loong Commercial Building | Wan Chai | 100.0 | 100.0 | 32.1 | 31.6 |
| Sun Fai Commercial Centre Property | Mong Kok | 96.5 | 100.0 | 23.4 | 22.7 |
| Wai Ching Commercial Building Property | Yau Ma Tei | 100.0 | 97.2 | 16.9 | 16.1 |
| Rata-rata | 95.9 | 94.0 | 36.0 | 35.5 | |
| Retail | |||||
| Sheung Shui Centre Shopping Arcade | Sheung Shui | 97.7 | 98.1 | 118.4 | 118.4 |
| Metro City Phase I Property | Tseung Kwan O | 94.1 | 98.9 | 59.7 | 57.5 |
| Kwong Wah Plaza Property | Yuen Long | 100.0 | 100.0 | 54.8 | 54.3 |
| Beverley Commercial Centre Property | Tsim Sha Tsui | 75.4 | 62.9 | 45.0 | 45.6 |
| Supernova Stand Property | North Point | 100.0 | 100.0 | 54.5 | 54.5 |
| Rata-rata | 95.9 | 98.1 | 77.3 | 75.8 | |
| Rata-rata | 95.9 | 95.3 | 49.1 | 48.6 |
Catatan:
- Dihitung dengan rasio area sewaan yang ditempati pada tanggal yang relevan dengan total area yang tersedia untuk disewa.
- Dihitung berdasarkan rata-rata sewa per kaki persegi dari area sewaan yang ditempati pada tanggal yang relevan.
- Properti ini sebelumnya dikenal sebagai Pusat Komersial Baoheng.
- Tidak termasuk area yang dikosongkan dan diperbaharui, tingkat huniannya adalah 95,4%.
Sunlight REIT telah terdaftar di Bursa Efek dari Hong Kong Limited pada 21 Desember 2006. Perusahaan Real Estate ini menawarkan kepada investor kesempatan untuk berinvestasi dalam portofolio yang terdiversifikasi dari 11 kantor dan lima properti ritel di Hong Kong dengan total area sewaan bruto lebih dari 1,2 juta kaki persegi. Properti kantor adalah terutama berlokasi di area bisnis utama, termasuk Wan Chai dan Sheung Wan/Central, serta di area bisnis terdesentralisasi seperti Mong Kok dan North Point. Properti ritel terletak di pusat transportasi regional dan kota-kota baru termasuk Sheung Shui, Tseung Kwan O dan Yuen Long, serta di daerah perkotaan dengan penduduk yang padat.
Recent Comments