HONG KONG, CHINA – Media OutReach – 10 April 2019 – Henderson Sunlight Asset Management Limited (“Manajer“), selaku manajer Sunlight Real Estate Investment Trust (“Sunlight REIT”), dengan bangga mengumumkan statistik operasional Sunlight REIT untuk kuartal ketiga tahun finansial 2018/19.
Pada 31 Maret 2019, portofolio hunian keseluruhan dari Sunlight REIT adalah 96,9%, dibandingkan dengan 96,7% yang tercatat pada 31 Desember 2018. Hunian kantor meningkat menjadi 96,8% (31 Desember 2018: 95,7%), terutama disebabkan oleh rebound dalam hunian The Harvest. Hunian ritel mencatatkan sedikit penurunan menjadi 97,2% (31 Desember 2018: 98,9%), sebagian besar disebabkan oleh pengelompokan beberapa kasus tidak terbarukan di Properti Tahap I Kota Metro (“MCPI“).
Sewa keseluruhan portofolio Sunlight REIT tidak berubah pada HK $ 47,8 per kaki persegi di 31 Maret 2019, sementara pengembalian sewa kantor dan ritel, dihitung berdasarkan perubahan sewa efektif dari sewa yang telah diperbarui dan dimulai selama kuartal tersebut, masing-masing adalah 12,4% dan 10,8%.
Sehubungan dengan portofolio kantor, Sunlight Tower hampir sepenuhnya menyewakan dengan pengembalian sewa yang memuaskan sebesar 12,9%. Sementara itu, pembenahan Bonham Trade Center telah dimulai pada April 2019 dan diharapkan akan selesai (dalam dua fase) pada akhir 2019.
Di depan ritel, sentimen konsumsi yang stabil mendukung kinerja Sheung Shui Center Shopping Arcade dan MCPI, yang mencatat pengembalian sewa masing-masing 11,5% dan 7,0%.
Terlampir statistik operasional Sunlight REIT untuk kuartal ketiga tahun keuangan 2018/19.
| Property | Lokasi | Hunian (%) 1 | Passing Rent (HK$/sq. ft.) 2 | ||
| at 31 Mar 19 | at 31 Dec 18 | at 31 Mar 19 | at 31 Dec 18 | ||
| Office | |||||
| Sunlight Tower | Wan Chai | 99.7 | 100.0 | 39.1 | 38.9 |
| Bonham Trade Centre | Sheung Wan | 86.1 | 84.9 | 30.7 | 30.4 |
| The Harvest | Mong Kok | 87.7 | 63.9 | 52.6 3 | 58.6 3 |
| Winsome House Property | Central | 97.2 | 100.0 | 43.2 | 43.0 |
| 135 Bonham Strand Trade Centre Property | Sheung Wan | 97.9 | 95.2 | 28.9 | 28.8 |
| Righteous Centre | Mong Kok | 98.5 | 100.0 | 36.2 | 35.7 |
| 235 Wing Lok Street Trade Centre | Sheung Wan | 98.9 | 98.9 | 22.3 | 22.3 |
| Java Road 108 Commercial Centre | North Point | 98.1 | 96.1 | 26.1 | 25.9 |
| On Loong Commercial Building | Wan Chai | 100.0 | 100.0 | 31.4 | 30.8 |
| Sun Fai Commercial Centre Property | Mong Kok | 100.0 | 100.0 | 22.2 | 21.9 |
| Wai Ching Commercial Building Property | Yau Ma Tei | 95.8 | 95.8 | 15.5 | 15.2 |
| Rata-rata | 96.8 | 95.7 | 34.9 | 34.7 | |
| Retail | |||||
| Sheung Shui Centre Shopping Arcade | Sheung Shui | 97.8 | 99.3 | 117.3 | 117.4 |
| Metro City Phase I Property | Tseung Kwan O | 96.7 | 99.0 | 57.6 | 57.5 |
| Kwong Wah Plaza Property | Yuen Long | 100.0 | 100.0 | 53.4 | 53.2 |
| Beverley Commercial Centre Property | Tsim Sha Tsui | 72.9 | 82.2 | 45.1 | 45.1 |
| Supernova Stand Property | North Point | 100.0 | 100.0 | 54.5 | 54.0 |
| Rata-rata | 97.2 | 98.9 | 75.5 | 75.4 | |
| Rata-rata | 96.9 | 96.7 | 47.8 | 47.8 |
Catatan:
- Dihitung berdasarkan area sewaan bruto yang dihuni (“GRA”) sebagai proporsi dari total GRA pada tanggal yang relevan.
- Dihitung berdasarkan sewa rata-rata per kaki persegi untuk GRA yang dihuni pada tanggal yang relevan.
- Area kantor yang dikosongkan di properti tidak termasuk dalam perhitungan.
Tentang Sunlight REIT
Sunlight REIT (Kode Saham: 435) adalah investasi real estat resmi terpercaya oleh Securities and Futures Commission dan dibentuk berdasarkan akta kepercayaan tertanggal 26 Mei 2006 (sebagaimana telah diubah dan ditambah dengan enam tindakan tambahan) (“Akta Kepercayaan“) dan telah terdaftar di Bursa Efek Hong Kong Limited pada 21 Desember 2006. Sunlight REIT menawarkan kepada para investor peluang untuk berinvestasi dalam portofolio 11 kantor yang beragam dan lima properti ritel di Hong Kong dengan total area sewaan bruto sekitar 1,2 juta kaki persegi. Properti kantor terletak di area bisnis utama, termasuk Wan Chai dan Sheung Wan / Central, serta di area bisnis yang didesentralisasi seperti Mong Kok dan North Point. Properti ritel terletak di pusat transportasi regional dan kota-kota baru termasuk Sheung Shui, Tseung Kwan O dan Yuen Long, serta di daerah perkotaan dengan kepadatan penduduk yang tinggi.
Tentang Manajer
Manajer Sunlight REIT adalah anak perusahaan tidak langsung yang dimiliki sepenuhnya oleh Henderson Land Development Company Limited (恒基 兆 業 地產 有限公司); tanggung jawabnya adalah mengelola Sunlight REIT untuk kepentingan tunggal para unitholder sesuai dengan Akta Kepercayaan.
Disclaimer:
Informasi yang terkandung dalam siaran pers ini bukan merupakan penawaran atau undangan untuk menjual atau permintaan penawaran atau undangan untuk membeli atau berlangganan unit di Sunlight REIT di Hong Kong atau wilayah hukum lainnya.
Siaran pers ini dikeluarkan oleh Cornerstones Communications Ltd. atas nama Manajer.
Recent Comments