HONG KONG SAR – Media OutReach – Menurut perkiraan pemerintah Inggris, program visa British National (Overseas) (BNO) akan menarik 150.000 pelamar dalam 12 bulan pertama setelah diluncurkan, dan total 300.000 pelamar dalam lima tahun ketika dilaksanakan sesuai jadwal. Pada pertengahan April, hanya sepuluh minggu setelah peluncuran rencana tersebut, 35.000 orang Hong Kong telah mengajukan Visa. Rencana tersebut terbuka untuk total 5,4 juta penduduk Hong Kong.

Popularitas rencana tersebut sejalan dengan hasil studi yang dilakukan oleh agen real estat London UK Holmes tentang investasi real estat Inggris pada tahun 2020. Di antara 1.000 orang yang diwawancarai yang disurvei, 80% menyatakan niat mereka untuk mengajukan visa BNO. Perlu dicatat bahwa orang yang diwawancarai ini berada di masa keemasan pekerjaan mereka, dengan 70% responden berusia antara 30-49 tahun, 35% responden memiliki gaji tahunan lebih dari 1 juta dolar Hong Kong, dan 9% memiliki gaji tahunan lebih dari 2 juta dolar Hong Kong, dan 40% responden berada di industri keuangan dan teknologi.

Pasar kerja keuangan dan teknologi yang kuat di London

58% responden mengatakan bahwa motivasi utama pindah ke London adalah kesempatan kerja profesional dan lebih beragam. Bahkan jika Brexit dan epidemi global membayangi ekonomi negara, pasar keuangan dan teknologinya masih memiliki prospek cerah.

Kota London menempati urutan kedua setelah Kota New York dalam keuangan global dan memiliki 402.000 profesional keuangan. Dibandingkan dengan perkiraan pesimistis tentang kehilangan pekerjaan pasca-Brexit, survei Financial Times tahun 2020 terhadap 24 bank internasional besar dan perusahaan manajemen aset menemukan bahwa sebagian besar institusi telah mempekerjakan lebih banyak staf di London dalam lima tahun terakhir.

Menurut Tech Nation Report 2021 Inggris, London telah mencapai peningkatan investasi teknologi sebesar 87%, dari USD 5,6 miliar pada tahun 2018 menjadi USD 10,6 miliar pada tahun 2020. Namun, pasokan bakat lokal tidak dapat mengimbangi peningkatan tersebut. Menurut laporan BBC pada bulan Maret, lembaga pemikir lokal terkenal, The Learning and Work Institute, menunjukkan bahwa jumlah siswa yang mempelajari mata pelajaran TI tingkat GCSE telah turun 40% dalam enam tahun terakhir. Perusahaan konsultan internasional Accenture mengatakan bahwa permintaan akan kecerdasan buatan, teknologi cloud, dan keterampilan robotika meningkat pesat.

Para emigran fokus pada sekolah dan keamanan

Terkait motivasi lain untuk pindah ke Inggris, laporan Holmes Inggris menunjukkan bahwa 36% responden berfokus pada keuntungan ekonomi, dan kekhawatiran lainnya juga termasuk mendaftar di sekolah unggulan (36%) dan keamanan lingkungan (22%). Poin-poin ini menunjukkan bahwa sebagian besar orang Hong Kong yang berniat pergi ke Inggris untuk memulai hidup baru merupakan keluarga muda.

Pemerintah Inggris memperkuat dukungan bagi pemegang visa BNO

Pemerintah Inggris mengumumkan pada 8 April bahwa mereka akan mengalokasikan 43 juta pound untuk memberikan dukungan kepada pemegang visa BNO yang tiba di Inggris. Ini termasuk penggunaan 30,7 juta pound untuk memberikan pelatihan bahasa Inggris dan dukungan akomodasi oleh berbagai parlemen di Inggris, dan 5 juta pound untuk mendirikan 12 hub penerimaan “virtual” membuka layanan dukungan hotline telepon lokal, memberikan nasihat tentang penerimaan sekola, pendaftaran dengan dokter, dan bahkan memulai bisnis.

Prospek masyarakat Hong Kong tentang kematangan pasar perumahan London

Terkait perumahan, warga Hong Kong telah menjadi investor penting dalam proyek pengembangan real estat baru di Prime Central London (PCL) dalam beberapa tahun terakhir. Namun, laporan Holmes Inggris menunjukkan bahwa 75% responden lebih memilih properti yang sudah selesai. Perbedaan ini bermula dari fakta bahwa hanya 17% responden yang merupakan investor murni, 42% berniat berinvestasi dalam dua tahun pertama setelah properti dijual dan kemudian tinggal di dalamnya, sedangkan 34% berniat untuk langsung tinggal di dalamnya setelah membeli rumah baru.

Ada tanda-tanda bahwa pasar semakin matang, 65% responden menyatakan minatnya untuk menyewa agen pencari properti lokal di Inggris untuk membantu pembelian rumah, lebih dari dua kali lipat 32% yang berniat menyewa agen properti Hong Kong . Selain itu, semua ekspektasi menunjukkan pertumbuhan yang kuat di pasar perumahan London pada tahun 2020, tetapi tingkat pertumbuhan rata-rata sebenarnya mendekati 9%.

Pasar London menawarkan peluang bagus bagi investor cerdas

Menanggapi fenomena ini, Terry Stephens, pendiri UK Holmes, Selasa (4/5/2021) kemarin, mengatakan, pada tahun 2020, ada pemenang dan pecundang yang tidak terduga di pasar real estat London. Tetapi kita harus mengakui bahwa tindakan penyelamatan ekonomi yang diperkenalkan oleh pemerintah Inggris termasuk program cuti kerja dan libur bea meterai Ini adalah alasan dari aktivitas penjualan yang panas dan kenaikan harga yang tajam.

“Hal yang sama menariknya adalah respons penduduk London terhadap tempat tinggal mereka yang diubah menjadi kantor terpencil, ruang kebugaran, dan pusat pendidikan selama periode lockdown. Pergeseran ini mengarah pada pengejaran lebih banyak ruang dalam dan luar ruangan, serta relokasi dari pusat kota London. Sejauh daerah luar perkotaan lebih hijau, penjual rumah semi-terpisah dan rumah-rumah terpisah telah menjadi pemenang. Pasar rumah mewah juga merupakan penerima manfaat signifikan dari penghematan bea materai £ 15.000 untuk properti senilai £ 500.000 atau lebih,” jelas Terry.

“Yang merugi adalah penjual apartemen, terutama unit di pusat kota London. Mereka telah terpukul oleh pasar yang menyusut dan harga yang turun. Selain perubahan preferensi pembeli, pasar juga terkena dampak negatif oleh emigrasi massal imigran Eropa karena Brexit dan embargo perdagangan pada perhotelan jalanan dan pasar ritel,”.

“Tetapi keadaan jauh lebih rumit dari ini. Bagi mereka yang tidak memiliki pelatihan, kinerja harga yang tidak merata di area yang berdekatan di London sama membingungkannya. Faktanya, pasar London adalah ekosistem yang kompleks yang terdiri dari beberapa komponen pasar individu yang digerakkan oleh berbagai kekuatan pasar, tidak satupun dari mereka dapat mendominasi untuk waktu yang lama. London akan memiliki kesempatan membeli yang baik pada tahun 2021, tetapi pasar ini tidak cocok untuk mereka yang lemah hati. Sebelum pembeli mengambil risiko, mereka perlu melakukan pekerjaan rumah mereka dan memahami pasar dengan sangat baik,” tutup Terry.