SINGAPURA – Media OutReach – Grup Perusahaan Walton terus menerapkan strategi baru untuk mempercepat keuntungan bagi investor, akibat dari strategi yang sukses diterapkan oleh perusahaan, para investor sekarang sudah melihat hasilnya.

Strategi Walton memungkinkan perusahaan konstruksi untuk memperoleh tanah secara bertahap dengan sebagian besar pembayaran tanah ditunda sesuai waktu penjualan rumah. Sebagai imbalannya, perusahaan konstruksi akan menanggung hak dan biaya pengembangan lahan. Bagi Walton dan investornya, mereka akan melihat kas investasi mereka selalu mengalir melalui proses pembangunan dan konstruksi.

Strategi ini telah menyebabkan dua Penawaran keluar baru-baru ini untuk para investornya, yaitu Poplin Heights, sebuah proyek perumahan di Union County, North Carolina dan Anderson, proyek perumahan dan komersial real estat serba guna di Hays County, Texas. Kedua proyek berada di Amerika Serikat dan kedua proposal telah disetujui oleh pemilik tanah.

Proyek Poplin Heights

Sebuah perusahaan besar konstruksi perumahan nasional di Amerika Serikat membuat opsi untuk membeli semua properti Poplin Heights di Union County, North Carolina, dalam struktur pentahapan bertahap, dengan ketentuan pembayaran yang ditangguhkan. Tawaran itu dinegosiasikan oleh Walton dalam upaya untuk memaksimalkan pendapatan bagi investor. Walton telah melaksanakan dan memperoleh hak atas kepemilikan yang menghasilkan zonasi properti saat ini. Perencanaan terdiri dari 94,16 hektar tanah yang dimiliki oleh investor, direncanakan untuk dikembangkan menjadi 247 kavling perumahan.

Persyaratan proposal yang disetujui diharapkan menghasilkan pengembalian 1,3x untuk investor Walton dalam bentuk arus kas, ketika bisnis konstruksi membangun dan menjual rumah. Perusahaan konstruksi diharapkan untuk memulai pembangunan proyek pada tahun 2021 dan penjualan rumah diperkirakan akan dimulai pada tahun 2022.

Proyek Anderson

Perusahaan konstruksi yang sama juga telah membuat opsi untuk membeli 78,04 hektar tanah yang ditragetkan mengembangkan area perumahan hingga 450 lot di 82,24 hektar tanah Anderson di Hays County, Texas. Walton akan terus melakukan kegiatan terbatas untuk mendukung rencana pengembangan perusahaan konstruksi untuk properti tersebut.

Proyek Anderson, investor diharapkan mendapat untung 2,14 kali lipat dari arus kas ketika menjual rumah. Perusahaan konstruksi perumahan berencana untuk memecah tanah dan memulai pembangunan proyek pada kuartal pertama 2021 dan dengan penjualan rumah diharapkan akan dimulai pada kuartal pertama 2022.

“Strategi baru Walton memberikan fleksibilitas kepada pembangun rumah untuk memiliki tanah secara bertahap. Karena volatilitas dalam beberapa bulan terakhir, fleksibilitas ini dinilai lebih dari sebelumnya. Akibatnya, kami melihat lebih banyak minat pada aset tanah kami di Amerikta Serikat dari sebelumnya. Kami senang telah membuat lebih dari 150 juta USD penawaran opsi dengan perusahaan konstruksi Amerika Serikat dalam 3 bulan terakhir. Dengan bekerja sama dengan perusahaan konstruksi terkenal untuk mempercepat keluar, Investor Asia kami, termasuk investor Singapura akan dapat memperoleh keuntungan dari investasi mereka seperti dua proyek real estate Poplin Heights dan Anderson,” kata Bill Doherty, CEO dari Walton Group of Companies, dalam keterangannya, Rabu (17/06/2020).

Selama lebih dari 40 tahun, Walton telah meneliti, merencanakan, dan menyusun investasi lahan pra pengembangan yang berlokasi di koridor pertumbuhan utama di Amerik Serikat dan Kanada. Dengan strategi baru, Walton telah menciptakan peluang baru bagi investor dan perusahaan konstruksi.

Walton Group of Companies adalah perusahaan swasta, investasi real estat, perusahaan manajemen properti yang berfokus pada lahan strategis di koridor pertumbuhan utama selama lebih dari 40 tahun. Perusahaan mengelola dan mengoperasikan properti senilai hingga 3,8 miliar USD di Amerika Utara, atas nama investor dan mitra bisnis.

Walton memiliki lebih dari 106.000 hektar tanah di bawah kepemilikan, pengelolaan, dan administrasi di Amerika Serikat dan Kanada. Entitas kunci dalam Grup Perusahaan Walton termasuk Walton Global Investments, Walton Global Holdings, Walton International Group dan Walton Development and Management. Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi Walton.com.