HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Cushman & Wakefield dalam laporan Perbandingan Pasar Pusat Data yang dirilis, mengungkapkan, Pusat Data, yang dulunya merupakan ceruk investasi dan aset tidak fleksibel untuk perusahaan global, sekarang menjadi landasan bagi ekonomi informasi, dan selama sepuluh tahun terakhir telah menerima USD 100 miliar dalam investasi.

Aliran modal besar disertai dengan perubahan teknis yang sama besarnya. Perusahaan pada awalnya memilih untuk memindahkan beban kerja dari tempat kerja ke fasilitas colocation, dan baru-baru ini mereka memilih model publik hosting, dan swasta. Pergeseran ini telah menyebabkan penyedia platform cloud terbesar seperti Amazon, Google dan Microsoft, menjadi pemain paling berpengaruh di banyak pasar, mengubah ukuran pusat data dengan 10 kali lipat. Pusat data 10-megawatt (MW) yang mengesankan 10 tahun yang lalu sekarang tidak ada artinya dibandingkan dengan sewa 30 MW yang sekarang ditandai dengan meningkatnya keteraturan.

Laporan Cushman & Wakefield mengevaluasi total 1.162 pusat data di 38 pasar di seluruh dunia, dan masing-masing pusat data dibandingkan berdasarkan 12 kriteria. Mempertimbangkan semua kondisi pasar, ketersediaan cloud, kecepatan serat, dan ukuran pasar dianggap sebagai bobot tertinggi. Faktor dengan bobot menengah termasuk saluran pengembangan, insentif pemerintah, lowongan pasar, stabilitas politik, dan keberlanjutan. Sedangkan standar bobot rendah termasuk risiko lingkungan, Harga tanah, biaya listrik dan pajak.

Untuk 10 pasar teratas termasuk Virginia Utara, Silikon Valley, Dallas, Chicago, New York / New Jersey, Singapura, Amsterdam, Los Angeles, Seattle dan London, masih didominasi oleh para pemimpin global. Namun, pasar negara berkembang seperti Atlanta, Denver, Dublin, Las Vegas, Phoenix, Portland, Salt Lake City dan Vancouver menawarkan alternatif yang menarik.

Hong Kong, Shanghai dan Beijing terus memimpin pasar pusat data Tiongkok Raya, dan sekarang berada di antara para pemimpin global untuk kapasitas pasar. Setelah beberapa dekade perkembangan ekonomi yang cepat, Beijing berada di peringkat lima besar di dunia dalam hal ukuran pasar (termasuk Virginia Utara, London, Tokyo, dan Silikon Valley), menjadi pasar besar yang dioperasikan bersama oleh operator lokal dan perusahaan telekomunikasi. Hong Kong,sebagai pusat utama untuk bisnis global yang tidak memiliki pajak pertambahan nilai, berada di antara lima pasar global teratas dengan pajak terendah, di samping Portland di AS yang tidak memiliki pajak penjualan, secara otomatis akan menciptakan insentif yang menarik.

“Kecepatan perubahan industri membuat pembuatan strategi pusat data menjadi tugas yang kompleks dan sulit. Perusahaan harus menentukan cara menggunakan fasilitas lokal dan beban kerja apa yang harus dipindahkan. Cloud, dan bagaimana mengembangkan strategi IT hybrid. Bagi pengembang dan operator, tidak cukup hanya memiliki catu daya dan kotak besi yang penuh serat. Mereka harus sepenuhnya memahami proses perizinan dan semua faktor risiko. Harus mungkin untuk menilai potensi nilai jangka panjang dari pusat data dan seberapa mudahnya untuk ditingkatkan. Semua ini membutuhkan investasi modal dan pemahaman yang jelas tentang tujuan Anda,” kata Dave Fanning, Direktur Utama dan Pemimpin Eksekutif atau Kelompok Penasihat Pusat Data di Cushman & Wakefield.

Meskipun tiga pasar teratas mencetak jauh lebih tinggi daripada yang keempat dalam laporan ini, 12 pasar berikutnya mencetak kurang dari 10%. Peringkat yang sebanding ini menunjukkan bahwa pasar sekunder di seluruh dunia akan segera setara dengan beberapa pasar primer.

Di semua benua, pasar Eropa, terutama London, Paris, Milan dan Zurich, telah mendapat perhatian terus menerus dari operator internasional. Eropa sendiri telah menjadi target baru untuk pusat data yang sangat besar.

Di Amerika, situs-situs besar telah dijual di pasar AS yang sedang berkembang seperti Portland, Phoenix, dan Atlanta. Dibandingkan dengan California atau Virginia Utara, operator dapat memilih untuk menemukan area ini akan menghemat biaya yang signifikan.

Sementara di pasar lain di kawasan Asia-Pasifik, terutama Sydney, Tokyo, Hong Kong, Beijing, dan Shanghai, diharapkan bahwa dalam dua hingga tiga tahun ke depan, pertumbuhan besar akan terjadi di bawah premis peningkatan konektivitas dan peningkatan aset lama. Oleh karena itu, dapat diprediksi bahwa 15 pasar teratas dunia akan tetap sangat kompetitif di masa mendatang.

“Pasar teratas menyediakan operator pusat data dengan pilihan yang paling beragam. Meskipun kadang-kadang solusi dapat memenuhi semua kebutuhan, ada area khusus di mana perlu memahami untuk membuat faktor yang paling penting dan membuat penyesuaian yang sesuai. Jika operator dapat dengan cermat mengamati pasar yang diabaikan dan kurang dimanfaatkan berdasarkan prinsip ini, mereka akan menemukan bahwa pusat data berada di segmen pasar global dan pasar sekunder,ada potensi besar untuk pengembangan niche dan pasar sekunder di seluruh dunia,” tambah Kevin Imboden, Direktur Riset untuk Grup Penasihat Pusat Data di Cushman & Wakefield.

Download disini untuk laporan lengkap