TOKYO, JEPANG – Media OutReach – Dash Living, penyedia perumahan sewa terkemuka di Asi Pasifik dan Schroders Global Investment Management dengan aset yang dikelola senilai USD 923,1 miliar (per 30 Juni 2023), telah bersama-sama menyelesaikan akuisisi aset benih strategis yang berlokasi di Ryogoku untuk lebih memperluas portofolio mereka di pasar real estate produk Jepang. Jepang baru-baru ini mengalami lonjakan aliran modal investasi institusional dan peningkatan modal investasi oleh investor real estate besar.

Palms Ryogoku adalah pengembangan perumahan modern yang terdiri dari 49 rumah multi-keluarga di jantung bersejarah arena gulat sumo Tokyo. Kota tepi sungai Ryogoku di Daerah Sumida menjadi tuan rumah turnamen olahraga paling terkenal dan merupakan rumah bagi banyak fasilitas pelatihan sumo. Daerah ini juga merupakan rumah bagi Kuil Sensoji yang terkenal di dunia, Tokyo SkyTree dan banyak restoran kelas dunia, bengkel kerajinan tradisional, dan museum budaya. Daerah Sumida berlokasi strategis dalam jarak berjalan kaki dari jaringan kereta api Tokyo, memberikan penghuni akses mudah ke kawasan bisnis utama dan bandara internasional.

Akuisisi baru ini merupakan properti unggulan pertama dari usaha patungan tersebut dan lokasi ke-11 Dash Living di Tokyo. Sebelumnya merupakan properti residensial dengan sewa tradisional Jepang, properti ini akan diubah posisinya menjadi akomodasi serba guna, jangka panjang dan jangka pendek dengan apartemen berperabotan lengkap dan fasilitas berkualitas tinggi, termasuk akses ke fasilitas umum global yang didukung oleh teknologi khas Dash Living.

Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan akomodasi jangka pendek meningkat di Jepang berkat kebijakan pemerintah untuk meningkatkan kedatangan wisatawan hingga 60 juta per tahun pada tahun 2030. Pada tahun 2018, undang-undang minpaku Jepang mulai berlaku dan memperketat peraturan terkait penyediaan akomodasi jangka pendek. akomodasi jangka pendek. Hal ini membantu memberikan pasokan tambahan ke pasar, dengan tetap menjaga kualitas dan keamanan masyarakat.

Dash Living adalah pionir dan pemimpin pasar di sektor ini, menggunakan teknologi, aktivitas berbasis komunitas, dan penghematan biaya untuk memberikan pendapatan yang stabil untuk masa tinggal jangka panjang, sekaligus menggunakan masa tinggal jangka pendek untuk meningkatkan keuntungan sewa. Pada tahun 2023, Dash Living telah berhasil menarik investasi asing dan menjual tiga properti di Tokyo tahun ini kepada investor, memberikan keuntungan oportunistik di sektor kehidupan dengan bantuan Crosspath Advisors, manajer aset untuk aset strategis ini.

“Jepang saat ini merupakan pasar Dash Living dengan pertumbuhan tercepat dan dapat menjadi pasar terbesar kami secara total dalam hal aset yang dikelola dan jumlah tempat tidur selama beberapa tahun ke depan. Kami senang dapat bermitra dengan manajer aset kelas dunia yang tepercaya seperti Schroders, seiring kami terus memperluas portofolio kami di Asia-Pasifik dalam upaya mendukung kehidupan di dunia yang terhubung. Properti pertama kami di Ryogoku sangat ideal bagi para profesional yang tinggal dan bekerja di Tokyo dan menawarkan pilihan akomodasi premium di lingkungan yang unik dan mudah diakses di Tokyo,” tutur Aaron Lee, CEO dan Pendiri Dash Living,

“Jepang adalah salah satu pasar fokus kami di Asia. Kami senang dapat bermitra dengan pemimpin pasar regional seperti Dash Living, yang memiliki rekam jejak yang terbukti dalam menciptakan nilai di sektor properti. Pendekatan kewirausahaan Dash Living selaras dengan pendekatan kami dan kami menantikan perjalanan baru kami bersama dengan akuisisi ini serta banyak lagi yang akan datang,” tambah Keisuke Kusano, Kepala Real Estate, Jepang, Schroders.

Dash Living didirikan di Hong Kong pada tahun 2014 dan sejak itu telah mengembangkan jejaknya di wilayah-wilayah utama termasuk Singapura, Jepang, dan Australia, membangun komunitas hidup yang terhubung di Asia Pasifik. Perusahaan ini menandai tonggak penting pada tahun 2021, ketika memulai fase pertama ekspansinya di Tokyo. Sejak itu, melalui kombinasi ekspansi, akuisisi strategis, dan rebranding IntheHood Hospitality pada tahun 2022, portofolio perusahaan di pasar telah berkembang menjadi 11 proyek di Tokyo.