HONG KONG SAR – Media OutReach – Henderson Sunlight Asset Management Limited mengumumkan hasil tahunan Sunlight REIT untuk tahun yang berakhir pada 30 Juni 2021.

Meskipun paket stimulus moneter dan fiskal khusus yang diperkenalkan sebagai tanggapan atas kerusakan yang disebabkan oleh penyakit COVID-19 telah menghasilkan pemulihan yang kuat dalam ekonomi global pada paruh pertama tahun 2021, pembatasan perjalanan dan jarak sosial terus mempengaruhi industri komersial real estate. Akibatnya, pendapatan bersih properti Sunlight REIT pada tahun yang bersangkutan mencatat penurunan sebesar 6,6% menjadi HKD639,7 juta, dan pendapatan tahunan yang dapat didistribusikan turun 6,1% dari tahun lalu menjadi HKD438,3 juta.

Dewan direksi telah menyetujui distribusi akhir sebesar H 13,1 sen per unit dana. Bersama dengan distribusi interim HK 12,5 sen per unit dana, total distribusi per unit dana pada tahun yang bersangkutan adalah HK 25,6 sen, dengan rasio distribusi 97,5% (tahun keuangan 2019/20: 95,2%).

Portofolio properti Sunlight REIT senilai HKD18.341,7 juta pada 30 Juni 2021, turun 3,0% dari tahun sebelumnya. Akibatnya, nilai aset bersihnya turun 4,4% menjadi HKD14.124,3 juta, atau HKD8,45 per unit dana.

Ringkasan operasional

Rata-rata tingkat hunian portofolio properti keseluruhan Sunlight REIT per 30 Juni 2021 adalah 93,7% (30 Juni 2020: 95,7%). Tingkat hunian portofolio properti perkantoran adalah 92,4% (30 Juni 2020: 95,6%), sedangkan angka yang sesuai untuk portofolio properti ritel adalah 96,5% (30 Juni 2020: 95,8%).

Rata-rata sewa portofolio properti kantor saat ini adalah HKD36,7 per kaki persegi pada 30 Juni 2021, meningkat 0,5% dari tahun lalu, sedangkan rata-rata sewa portofolio properti ritel saat ini adalah HKD70,4 per kaki persegi, per tahun. penurunan pada tahun sebesar 5,9%. Rata-rata sewa perpanjangan portofolio properti pada tahun bersangkutan mengalami pertumbuhan negatif sebesar 6,2%.

Dalam lingkungan operasi yang menantang, enderson Sunshine Asset Management Limited dengan bangga mengumumkan bahwa Dah Sing Bank, akan menjadi penyewa utama (berganti nama) Pusat Keuangan Dah Sing pada tahun yang bersangkutan, dan akan berkontribusi pada kenaikan sewa saat ini sebesar 7,8 % meski terjadi penurunan pada Pendapatan properti bersih properti 9,9%.

Pada saat yang sama, pendapatan bersih properti Strand 50 meningkat sebesar 9,8%, mencerminkan keberhasilan transformasi properti menjadi tempat kerja modern yang menarik yang terletak di area inti Distrik Sheung Wan. Terkait portofolio properti ritel, kinerja pusat perbelanjaanSheung Shui Center Shopping Arcade terhambat oleh pembatasan jarak sosial dan kontrol perbatasan, yang menyebabkan pendapatan properti bersihnya turun 11,8%. Yang menggembirakan, properti Metro City tahap pertama, sebagai pusat perbelanjaan komunitas berbasis kebutuhan, terus menunjukkan ketahanannya. Pendapatan properti bersih mencatatkan penurunan tipis sebesar 3,8%.

Sepanjang tahun ini, Sunlight REIT menerapkan pembiayaan pembangunan berkelanjutan dan catatan jangka menengah untuk pertama kalinya, dan berhasil mengumpulkan lebih dari HKD1.800 juta secara total. Langkah ini menunjukkan kualitas kredit Sunlight REIT dan juga mencerminkan komitmen kuatnya terhadap pembangunan berkelanjutan.

“Kami berhati-hati dan optimis tentang prospek lingkungan makro di masa depan. Meskipun pasar properti perkantoran dan ritel tampaknya telah mencapai titik terendah, tingkat pemulihan masih sangat bergantung pada banyak pada kecepatan di mana penyakit COVID-19 mereda. Dan efektivitas langkah-langkah yang diambil oleh pemerintah untuk merevitalisasi ekonomi. Meskipun kinerja pendapatan Sunlight REIT mengalami kemunduran jangka pendek, faktor dasarnya tetap stabil. Dengan landasan kokoh yang telah dibangun selama 15 tahun terakhir, Sunlight REIT berada dalam posisi yang baik untuk bertahan. Kesulitan dan ekspansi bisnis yang prudensial untuk memastikan bahwa penyaluran dana pemegang unit dapat terus tumbuh dalam jangka panjang,” jelas Wu Shiu Kee, Keith, CEO Henderson Sunshine Asset Management Limited, Selasa (7/9/2021).