HONG KONG SAR – Media OutReach – Henderson Sunlight Asset Management Limited, sebagai manajer dari Sunlight Real Estate Investment Trust (Sunlight REIT), dengan bangga mengumumkan bahwa sebuah perusahaan tujuan khusus dimiliki dan dikendalikan sepenuhnya oleh dana tersebut, mengadakan perjanjian jual beli dengan pihak ketiga independen untuk mengakuisisi West 9 Zone Kidsdengan nilai HKD748 juta, dengan diskon sekitar 11,9% dari nilai HK$849 juta seperti yang dinilai oleh penilai properti independen, Knight Frank Petty Limited.

West 9 Zone Kids

West 9 Zone Kids adalah pengembangan komersial dari “Florient Rise” yang berlokasi di No. 38 Cherry Street, Tai Kok Tsui, Kowloon, Hong Kong. Properti tersebut mencakup pusat perbelanjaan tiga lantai, delapan ruang iklan eksterior, dan 17 ruang parkir komersial, dengan area yang dapat disewakan seluas sekitar 58.836 kaki persegi.

Lokasi strategis dari portofolio industri defensif

West 9 Zone Kids selesai pada tahun 2008. Ini adalah properti ritel dengan lokasi yang sangat baik. Terhubung langsung ke Olimpiade Mass Transit Railway melalui jembatan penyeberangan. Berlokasi strategis di area penting Kowloon Barat, dikelilingi oleh gedung perkantoran dan properti hunian pribadi berkualitas tinggi. Dengan bauran penyewa yang relatif defensif terutama berfokus pada industri jasa, terutama pendidikan dan katering, Kowloon Barat mencatat tingkat hunian 90,7% pada 31 Desember 2022. Pendapatan sewa bulanan dan pendapatan tempat parkir berjumlah sekitar HKD2,9 juta.

Manfaat pelengkap dengan portofolio ritel Sunlight REIT

Akuisisi ini sejalan dengan tujuan investasi Sunlight REIT untuk mengakuisisi aset properti komersial berkualitas tinggi untuk memperkuat portofolio properti yang ada. Selain itu, Manajer percaya bahwa akuisisi ini akan meningkatkan distribusi geografis dari portofolio properti Sunshine REIT, memantapkan keberadaannya di pusat perumahan utama di Kowloon, sambil memberikan manfaat pelengkap untuk portofolio properti ritelnya.

Dampak keuangan dari akuisisi

Dengan asumsi akuisisi selesai pada 30 Juni 2022, gearing ratio Sunlight REIT diharapkan meningkat dari sekitar 23,3% menjadi sekitar 25,7% pada 30 Juni 2022, dan Nilai aset bersih dari unit dana di HK $8,36 sebagian besar tidak akan berubah. Oleh karena itu, akuisisi tersebut diperkirakan tidak akan berdampak negatif secara material terhadap posisi keuangan Sunlight REIT dibandingkan dengan posisinya pada 30 Juni 2022 (sebagaimana diungkapkan dalam laporan tahunan Sunlight REIT 2021/22).