HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer) mengumumkan hasil periode lengkap Sunlight REIT untuk 18 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2024 (Periode Pelaporan), yang disiapkan sebagai respons terhadap perubahan akhir tahun keuangan dari 30 Juni menjadi 31 Desember.

Selama periode pelaporan, total pendapatan Sunlight REIT dan pendapatan properti bersih masing-masing adalah HK$1.236,3 juta dan HK$957,7 juta, sementara pendapatan yang dapat didistribusikan adalah HK$499,7 juta. Indikator kinerja utama berdasarkan tahun kalender dirangkum sebagai berikut:

Dalam HK$’ juta
(tidak diaudit))
12 bulan yang berakhir
31 Desember 2024		12 bulan yang berakhir
31 Desember 2023
Revenue
817.1
814.0
Net property income
634.5
639.6
Distributable income
337.3
344.4

Dewan Direksi telah menyetujui pembayaran distribusi akhir sebesar 9,3 sen HK per unit. Bersama dengan distribusi interim pertama dan kedua masing-masing sebesar 9,0 sen HK dan 9,1 sen HK per unit dana, total distribusi per unit dana untuk periode pelaporan adalah 27,4 sen HK, dengan rasio pembayaran sebesar 94,0% (FY2022/23: 97,9%). Berdasarkan harga penutupan HK$1,86 per unit dana pada tanggal 31 Desember 2024, hasil distribusi tahunan untuk periode pelaporan adalah 9,8%.

Portofolio properti Sunshine REIT bernilai HK$17.933,6 juta per 31 Desember 2024, dan nilai aset bersihnya adalah HK$13.010,1 juta, atau HK$7,53 per unit dana.

Ringkasan Operasional

Per 31 Desember 2024, tingkat hunian portofolio properti Sunshine Real Estate Fund secara keseluruhan adalah 91,3%, sedangkan angka yang sesuai untuk portofolio properti perkantoran dan ritel masing-masing adalah 92,0% dan 90,1%. Rata-rata sewa saat ini untuk seluruh portofolio properti adalah HK$43,7 per kaki persegi, turun 3,7% dari 30 Juni 2023. Selama periode pelaporan, rata-rata sewa pembaruan untuk seluruh portofolio properti menunjukkan pertumbuhan negatif sebesar 2,6%.

Dalam hal kinerja operasional properti utama, tingkat hunian Dah Sing Financial Centre membaik menjadi 92,2% per 31 Desember 2024. Namun, properti tersebut mencatat pertumbuhan negatif sebesar 8,2% dalam sewa pembaruan, termasuk peninjauan sewa oleh penyewa utama. Pusat perbelanjaan Sheung Shui Centre Shopping Arcade mencapai pertumbuhan sewa positif sebesar 4,2% dari sewa yang diperbarui selama periode pelaporan, sementara tingkat huniannya sebesar 91,4%, lebih rendah dari 97,6% yang tercatat per 30 Juni 2023, terutama karena kekosongan penyewa taman kanak-kanak yang mencakup 7,5% dari area yang dapat disewakan. Pada saat yang sama, tingkat hunian Properti Metro City Tahap I turun sedikit menjadi 91,7%, sementara sewa perpanjangan turun 0,9%.

“Seiring berlanjutnya situasi yang tidak menguntungkan ini, Manajer akan melipatgandakan upayanya untuk meningkatkan ketahanan Sunlight REIT dengan mengadopsi strategi pengelolaan aset yang disiplin dan inovatif serta menegaskan kembali komitmen kuatnya terhadap pembangunan berkelanjutan,” ungkap Au Siu Kei, Ketua Manajer, dalam rilis, Selasa (11/3/2025).

Catatan: Terlampir ringkasan keuangan kinerja penuh Sunshine Real Estate Fund untuk 18 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2024.

Sorotan keuangan untuk 18 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2024:
(Dinyatakan dalam jutaan dolar Hong Kong kecuali dinyatakan lain)

18 bulan yang berakhir
31 Desember 2024
Tahun yang berakhir
30 Juni 2023
Revenue
1,236.3
783.3
Net property income
957.7
624.0
Cost-to-income ratio (%)
22.5
20.3
Loss after taxation
(173.0)
(28.4)
Distributable income
499.7
380.3
Distribution per unit (HK cents)
27.4
22.0
Payout ratio (%)
94.0
97.9


Pada 31 Desember 2024
Pada 30 Juni 2023
Portfolio valuation
17,933.6
18,512.2
Net asset value
13,010.1
13,669.2
Net asset value per unit (HK$)
7.53
8.06
Gearing ratio (%)
27.0
26.1

Penafian:
Informasi yang terkandung dalam siaran pers ini bukan merupakan tawaran atau undangan untuk menjual, atau ajakan untuk membeli atau berlangganan unit Sunlight REIT di Hong Kong atau yurisdiksi lainnya.