Menavigasi di Atas Fondasi yang Kokoh

HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – Henderson Sunlight Asset Management Limited (selanjutnya disebut “Manajer”) mengumumkan hasil akhir Sunlight REIT untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2025 (selanjutnya disebut “Tahun”).

Sunlight REIT mencatat total pendapatan dan pendapatan properti bersih untuk Tahun masing-masing sebesar HK$778,1 juta dan HK$601,0 juta, turun 4,8% dan 5,3% dibandingkan angka kalender yang sesuai pada 2024. Pendapatan yang dapat didistribusikan untuk Tahun mengalami penurunan yang lebih ringan sebesar 2,1% menjadi HK$330,2 juta, terutama disebabkan oleh penghematan biaya bunga sebesar 16,1%.

Indikator kinerja utama secara kalender dirangkum sebagai berikut:

dalam juta dolar Hong Kong
12 bulan yang berakhir

31 Desember 2025
12 bulan berakhir

31 Desember 2024*
Revenue
778.1
817.1
Net property income
601.0
634.5
Distributable income
330.2
337.3

*Angka tidak diaudit yang diperoleh dari laporan keuangan yang diaudit untuk 18 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2024.

Dewan telah memutuskan untuk menyatakan distribusi final sebesar HK 9,1 sen per unit, sehingga distribusi per unit untuk Tahun mencapai HK 18,2 sen, yang mewakili rasio pembayaran sebesar 96,1% dan hasil (yield) sebesar 7,7% berdasarkan harga penutupan unit sebesar HK$2,35 pada hari perdagangan terakhir Tahun tersebut.

Nilai terappraisial portofolio Sunlight REIT adalah HK$17.403,0 juta pada 31 Desember 2025, sementara nilai aset bersihnya tercatat sebesar HK$12.402,6 juta, atau HK$7,09 per unit.

Sorotan Operasional

Pada 31 Desember 2025, tingkat hunian portofolio keseluruhan Sunlight REIT adalah 90,6%. Angka yang sesuai untuk portofolio kantor dan ritel masing-masing adalah 91,2% dan 89,6%, dengan rata-rata sewa berjalan sebesar HK$31,0 per kaki persegi dan HK$63,9 per kaki persegi.

Terkait manajemen modal, Sunlight REIT berhasil menyelesaikan refinancing pinjaman sebesar HK$2.980 juta dengan margin bunga yang menguntungkan selama Tahun, menunjukkan dukungan kuat dari bank-bank kunci dan fundamental Sunlight REIT yang solid. Semua pinjaman jangka waktu Sunlight REIT saat ini disusun sebagai pinjaman terkait keberlanjutan (sustainability-linked loans).

Selama tahun berjalan, Sunlight REIT meraih peringkat lima bintang Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), sebagai bukti komitmennya terhadap keberlanjutan.

“Mengingat lingkungan operasional saat ini, sangat penting untuk tetap waspada dan adaptif, dengan fokus pada manajemen biaya strategis dan optimalisasi portofolio sambil memanfaatkan teknologi untuk menavigasi lanskap yang terus berkembang. Kami bangga telah membangun fondasi yang kuat bagi Sunlight REIT, diperkuat oleh berbagai inisiatif di tengah pasang surut pasar. Pemegang unit dapat merasa yakin dengan budaya defensif dan proaktif ini di tahun-tahun mendatang,” ungkap Mr. Au Siu Kee, Alexander, Ketua Manajer, dalam keterangannya, Rabu (11/3/2026).

Catatan: Terlampir sorotan keuangan hasil akhir FY2025 Sunlight REIT.

Sorotan Keuangan Hasil Akhir FY2025
(dalam HK$ juta, kecuali dinyatakan lain)

Tahun berakhir

31 Desember 2025
18 bulan berakhir

31 Desember 2024
Revenue
778.1
1,236.3
Net property income
601.0
957.7
Cost-to-income ratio (%)
22.8
22.5
Loss after taxation
(275.4)
(173.0)
Distributable income
330.2
499.7
Distribution per unit (HK cents)
18.2
27.4
Payout ratio (%)
96.1
94.0


Pada tanggal 31 Desember
2025
Pada tanggal 31 Desember
2024
Portfolio valuation
17,403.0
17,933.6
Net asset value
12,402.6
13,010.1
Net asset value per unit (HK$)
7.09
7.53
Gearing ratio (%)
27.8

Penafian: Informasi yang terkandung dalam siaran pers ini tidak merupakan penawaran atau ajakan untuk menjual atau permohonan untuk membeli atau berlangganan unit Sunlight REIT di Hong Kong atau yurisdiksi lainnya.

Tentang Sunlight REIT

Terdaftar di The Stock Exchange of Hong Kong Limited sejak 21 Desember 2006, Sunlight REIT (kode saham: 435) adalah trust investasi properti yang disahkan oleh Securities and Futures Commission, dan dibentuk berdasarkan akta trust tertanggal 26 Mei 2006 (sebagaimana diubah dan dinyatakan kembali) (selanjutnya disebut “Trust Deed”). REIT ini menawarkan kesempatan bagi investor untuk berinvestasi dalam portofolio terdiversifikasi yang mencakup 11 properti perkantoran dan enam properti ritel di Hong Kong, dengan total luas sewa kotor sekitar 1,3 juta kaki persegi. Properti perkantoran terletak di area bisnis inti maupun area bisnis terdesentralisasi, sementara properti ritel berada di pusat transportasi regional, kota baru, dan area perkotaan dengan kepadatan penduduk tinggi.

Tentang Manajer

Manajer Sunlight REIT adalah anak perusahaan tidak langsung yang dimiliki sepenuhnya oleh Henderson Land Development Company Limited. Tanggung jawab utamanya adalah mengelola Sunlight REIT beserta seluruh asetnya sesuai dengan Trust Deed untuk kepentingan tunggal para pemegang unit.