SHANGHAI, TIONGKOK – Media OutReach Newswire – Gaw Capital Partners, sebuah firma manajemen investasi multi-aset terkemuka, dengan bangga mengumumkan bahwa perusahaan tersebut, melalui sebuah Pre-REITs Fund onshore di mana ia bertindak sebagai Co-General Partner (Co-GP), telah berhasil mengakuisisi Florentia Village Chengdu, sebuah mal outlet premium di Chengdu, Tiongkok. Co-GP lainnya adalah GSUM Fund Management, manajer dana domestik terkemuka di Tiongkok. Investor dalam dana ini mencakup salah satu peritel diskon merek terbesar di Tiongkok serta perusahaan asuransi domestik terkemuka. Transaksi ini juga menandai partisipasi pertama Gaw Capital dalam dana berdenominasi RMB.

Berlokasi di Chengdu, kota gerbang utama di Tiongkok Barat, Florentia Village Chengdu merupakan salah satu mal outlet terbesar di wilayah tersebut. Dibuka pada 2017, mal outlet ini menunjukkan ketahanan yang kuat terhadap berbagai siklus pasar. Ekspansi Fase III yang selesai pada Juni 2024 telah memperluas total area ritel menjadi sekitar 75.000 meter persegi, menjadikannya outlet terbesar dalam jaringan Florentia Village.

Sebagai outlet desainer mewah pertama di Tiongkok Barat Daya, Florentia Village Chengdu menghadirkan beragam merek internasional kelas atas dan desainer, memadukan arsitektur bergaya Italia yang khas dengan pengalaman ritel modern. Ekspansi terbaru semakin memperkaya portofolio mereknya dan memperkuat posisinya sebagai destinasi gaya hidup terkemuka di kawasan tersebut. RDM, divisi real estat dari Fingen Group yang berbasis di Italia serta operator outlet mewah berpengalaman, akan terus bertindak sebagai pengelola aset setelah akuisisi, memastikan kesinambungan operasional dan pertumbuhan platform.

“Mal outlet merupakan strategi investasi yang sangat sukses bagi kami, dan akuisisi ini merepresentasikan rekapitalisasi aset dari platform joint venture jangka panjang yang kami bangun bersama mitra kami pada 2012. Pertumbuhan pesat kelas menengah Tiongkok serta daya beli mereka sangat luar biasa, terutama terlihat pada sektor ritel dan pariwisata. Kami sangat senang telah menyelesaikan akuisisi Florentia Village Chengdu bersama mitra domestik Tiongkok yang baru dalam transaksi ini,” ungkap Kenneth Gaw, Presiden dan Managing Principal Gaw Capital Partners, dalam rilis, Kamis (4/12/2025).

“Kami tetap yakin terhadap sektor outlet mall di Tiongkok, yang terus mendapatkan manfaat dari meningkatnya kelas menengah dan tingginya minat terhadap produk mewah yang terjangkau. Florentia Village Chengdu berada pada posisi yang kuat untuk menangkap permintaan struktural ini. Investasi ini juga merupakan langkah penting lainnya dalam eksplorasi berkelanjutan kami terhadap peluang berdenominasi RMB, saat kami memperluas platform onshore untuk memenuhi permintaan yang semakin beragam dari investor dan mitra domestik,” tambah Humbert Pang, Managing Principal, Head of China dan Co-chair of Alternative Investments di Gaw Capital Partners.

“Gaw Capital Partners tetap berkomitmen mengidentifikasi peluang dengan potensi pertumbuhan solid di Tiongkok. Akuisisi Florentia Village Chengdu menegaskan dedikasi kami untuk berinvestasi pada aset yang menawarkan nilai jangka panjang yang substansial. Outlet premium ini, yang berlokasi di kota Chengdu yang dinamis, menjadi contoh utama pendekatan strategis kami dalam memanfaatkan pertumbuhan sektor ritel di Tiongkok,” komentar Imelda Tham, Managing Director – Investments di Gaw Capital.

“Selain itu, jaringan luas kami memungkinkan kami mempertemukan investor berkualitas tinggi dengan keselarasan visi—sesuatu yang krusial bagi keberhasilan transaksi ini. Pendekatan kolaboratif dan koneksi industri yang kuat telah memainkan peran penting dalam mengeksekusi akuisisi ini. Dengan memanfaatkan pengalaman dan membangun kemitraan bermakna, kami terus mendorong pertumbuhan dan memberikan nilai luar biasa kepada para investor kami,” sambungnya.

Sebanyak 470 juta konsumen berpendapatan menengah dan tinggi di Tiongkok—dengan daya beli kuat dan kesadaran merek yang meningkat—terus mendorong pertumbuhan sektor outlet retail. Outlet mall, yang menawarkan “diskon besar untuk merek ternama” dan “kemewahan terjangkau,” terbukti sangat tangguh di tengah kondisi makroekonomi saat ini, memenuhi tren belanja yang lebih hemat namun tetap mempertahankan kinerja stabil sepanjang siklus pertumbuhan. Menurut JLL, pasar outlet Tiongkok mencapai RMB 230 miliar pada 2023 dan diproyeksikan tumbuh menjadi RMB 640 miliar pada 2030, mencerminkan potensi pertumbuhan jangka panjang yang kuat.

Gaw Capital Partners telah aktif berinvestasi di sektor outlet mall selama lebih dari satu dekade. Sejak 2012, perusahaan ini membentuk platform joint venture untuk mengembangkan dan mengoperasikan outlet ritel mewah di Tiongkok, yang kemudian dilanjutkan dengan peluncuran China Outlet Mall Fund pada 2017. Pada 2023, melalui dana yang dikelolanya dan co-investment dari para LP, Gaw Capital mengakuisisi Florentia Village Guangzhou Outlet Mall di Guangzhou, dengan total area sewa kotor sekitar 62.200 meter persegi.

[1] Gerai ritel China Daily mencerminkan perubahan kebiasaan konsumen:
Retail outlets reflect changing consumer habits – Chinadaily.com.cn

Tentang Gaw Capital Partners

Berkantor pusat di Asia, Gaw Capital Partners adalah firma manajemen investasi multi-aset yang berfokus pada real estat, growth equity, kredit privat, dan pasar infrastruktur secara global.

Sejak didirikan pada 2005, perusahaan telah menghimpun tujuh dana commingled yang menargetkan kawasan Asia Pasifik, serta dana value-add/opportunistic di Amerika Serikat, sebuah Dana Perhotelan Pan-Asia, Dana Perhotelan Eropa, Dana Growth Equity, dan Dana Kredit. Perusahaan ini juga mengelola strategi kredit dan investasi langsung akun terpisah secara global.

Gaw Capital secara konsisten menghasilkan imbal hasil tinggi dengan merevitalisasi aset berkinerja rendah, meningkatkan nilai melalui solusi pembiayaan kreatif, serta memanfaatkan keahlian mendalam dalam alokasi modal.

Sejak 2005, perusahaan telah mengelola aset senilai US$35,8 miliar dan menghimpun US$24,4 miliar dalam bentuk ekuitas per Q2 2025.