HONG KONG SAR – Media OutReach – Citi Hong Kong melakukan survei tentang niat kepemilikan rumah warga pada kuartal kedua tahun ini untuk mengeksplorasi dampak pandemi terhadap sikap kepemilikan rumah warga. Survei ini dilakukan pada Bulan Juni 2021, dan hasilnya sebagai berikut:

  • Pada kuartal kedua tahun 2021, dengan meredanya pandemi Covid-19, responden jelas telah memulihkan kepercayaan di pasar properti. Lebih dari separuh responden percaya bahwa harga properti akan naik di tahun mendatang, dan hanya sekitar 10% responden yang pesimis dengan pasar properti yang lebih rendah dibandingkan kuartal sebelumnya.
  • 14% responden menyatakan minatnya untuk membeli properti, dan jumlahnya turun dari kuartal sebelumnya.Menurut hasil survei, hampir 500.000 orang mengunjungi properti dari Mei hingga Juni tahun ini.
  • 7% responden percaya bahwa ini adalah saat yang tepat untuk membeli rumah, dan jumlahnya masih lebih tinggi dari tahun 2012 hingga 2019, yaitu 8 tahun sebelum terjadi pandemi Covid-19.
  • Sekitar 50% responden mengatakan bahwa pendapatan rumah tangga mereka lebih besar dari pengeluaran mereka, dibandingkan dengan 60% pada kuartal sebelumnya. Dengan hampir 40% responden yang berhasil mencapai keseimbangan antara pendapatan dan pengeluaran, temuan survei menunjukkan persentase yang lebih rendah dari responden dengan dana surplus.
  • Situasi pandemi yang membaik, “nol infeksi lokal COVID-19 ” tercatat hampir sepanjang hari di Q2 2021, yang membantu meningkatkan kepercayaan responden terhadap kenaikan harga properti. Namun, ada penurunan persentase responden yang menyatakan minat untuk membeli rumah, mungkin karena lebih sedikit responden yang memiliki kelebihan dana.

Lebih dari separuh responden memperkirakan harga properti akan naik tahun depan. Survei memperkirakan hampir 500.000 orang telah mengunjungi pembangunan rumah dari Mei hingga Juni tahun ini.

Menurut hasil survei pada kuartal kedua tahun 2021, 7% responden berpendapat bahwa waktu untuk membeli rumah saat ini adalah waktu yang tepat, sama dengan kuartal sebelumnya dan masih lebih tinggi dari tahun 2012 hingga 2019, yaitu 8 tahun sebelum pandemi.

Pada kuartal kedua tahun 2021, 14% orang yang diwawancarai menyatakan minatnya untuk membeli rumah, dan proporsinya sedikit turun dari kuartal sebelumnya. Berdasarkan hasil survei, sekitar 495.000 orang mengunjungi pengembangan rumah dari Mei hingga Juni tahun ini, meningkat hampir 10% dibandingkan kuartal sebelumnya. Terlihat bahwa lebih banyak orang mencari rumah seiring dengan membaiknya pandemi.

Kepercayaan responden terhadap harga properti pada dua kuartal ke depan telah pulih. Menyusul kuartal sebelumnya, 33% responden optimis terhadap harga properti. Pada kuartal ini, 54% percaya bahwa harga properti akan naik, sementara 35% memperkirakan harga properti akan tetap tidak berubah. Proporsi responden yang secara umum turun di pasar properti juga turun dari 20% pada triwulan sebelumnya menjadi 12% pada kuartal ini, hal ini menunjukkan bahwa kepercayaan responden terhadap perkembangan harga properti meningkat pesat.

Survei dilakukan pada bulan Juni tahun ini, dan “nol infeksi lokal” dicatat hampir setiap hari dalam sebulan. Diyakini bahwa pandemi telah meningkat secara signifikan, memberikan kepercayaan penuh kepada orang-orang yang diwawancarai akan kebangkitan pasar properti. Namun, ketika orang yang diwawancarai ditanya tentang pendapatan dan pengeluaran rumah tangga, sekitar 50% responden mengatakan bahwa pendapatan rumah tangga lebih besar daripada pengeluaran, dibandingkan dengan hampir 60% pada kuartal sebelumnya.

Sementara 36% responden mengatakan bahwa pendapatan dan pengeluaran seimbang, dan 14% berpendapat bahwa pengeluaran rumah tangga lebih besar daripada pendapatan, mencerminkan bahwa proporsi responden yang memiliki dana cadangan turun dari triwulan sebelumnya, atau salah satu alasan penurunan proporsi responden yang tertarik untuk membeli rumah.

Josephine Lee, Kepala Retail Bank di Citi Hong Kong, mengatakan, hasil survei menunjukkan bahwa pada kuartal kedua tahun 2021, kepercayaan warga terhadap pasar properti telah pulih. Proporsinya terus berada di level yang lebih tinggi dari sebelum pandemi.

“Namun, proporsi responden yang mengatakan memiliki dana cadangan telah menurun, yang mungkin menjelaskan salah satu alasan penurunan proporsi responden yang tertarik untuk membeli rumah. Seiring membaiknya pandemi, ekonomi diperkirakan akan pulih lebih jauh. Kami merekomendasikan bahwa orang yang tertarik untuk membeli rumah harus membuat penilaian yang komprehensif dari situasi keuangan pribadi mereka, bekerja sama dengan rencana hipotek yang sesuai, dan membuat pengaturan rinci untuk memenuhi impian merek untuk memiliki rumah,” tuturnya.

Citibank menugaskan Pusat Penelitian Ilmu Sosial Universitas Hong Kong untuk mewawancarai lebih dari 500 warga Hong Kong pada Juni 2021 melalui pengambilan sampel wawancara telepon secara acak. Sejak 2010, Citibank telah melakukan survei niat untuk membeli rumah di Hong Kong, untuk memahami niat membeli rumah dan pendapat mereka tentang tren harga rumah di masa depan.