HONG KONG – Media OutReach – Cushman & Wakefield baru-baru ini merilis laporan riset Asia Pacific Office Fit-Out Cost Guide 2020-21, yang menunjukkan bahwa biaya dekorasi kantor di Hong Kong adalah yang termahal di Greater China, dengan rata-rata 130 USD per kaki persegi. Laporan tersebut merangkum biaya dekorasi kantor di 31 wilayah di kawasan Asia Pasifik dan bagaimana menyesuaikan strategi manajemen ruang kantor untuk merespons keadaan normal baru setelah pandemi.

Diantara kota-kota dengan biaya dekorasi kantor tertinggi di kawasan Asia Pasifik, kota-kota di Jepang dan Australia terus menempati sepuluh besar. Tokyo, Osaka, Nagoya, dan Sydney berada di empat besar, dengan Melbourne naik empat tingkat ke urutan kelima tahun ini.

Hong Kong berada di peringkat ke-9, turun dua peringkat dari tahun lalu, tetapi masih menjadi kota dengan biaya dekorasi kantor tertinggi di Tiongkok Raya. Dibandingkan dengan tahun lalu, Beijing turun tiga peringkat dan berada di urutan ketiga belas dengan Shanghai. Kedua kota ini adalah pasar termahal untuk dekorasi kantor di China daratan.

Cushman & Wakefield sebelumnya memperkirakan bahwa kawasan Asia Pasifik akan memasuki fase pemulihan lebih awal daripada bagian dunia lainnya, dan akan melanjutkan momentum pertumbuhan ekonomi pada akhir tahun 2020. Sekalipun fondasi pembangunan kawasan Asia Pasifik belum terguncang, resesi yang singkat namun parah ini akan terus mempengaruhi keputusan perusahaan di masa depan. Untungnya, perekonomian, yang mungkin membutuhkan beberapa tahun untuk pulih sepenuhnya, dapat mencapai target lebih cepat dari jadwal karena percepatan pemulihan.

Tom Gibson, Kepala Layanan Proyek & Pengembangan, Asia Pasifik, Cushman & Wakefield., mengatakan, akibat pandemi global, kenaikan biaya renovasi dalam beberapa tahun terakhir telah berbalik di sebagian besar pasar di seluruh wilayah. Tren ini kemungkinan akan terus berlanjut karena penyewa perusahaan secara konstan menilai anggaran belanja modal dan kebutuhan ruang kantor.

“Kami juga melihat bahwa lebih banyak klien korporat yang memiliki strategi manajemen ruang kantor terintegrasi pada tahap awal proses desain dan dekorasi kantor. Dengan perubahan metode kerja dan fokus setelah pandemi, perusahaan semakin fokus untuk menyelaraskan kebutuhan ruang mereka dengan strategi tempat kerja yang efisien dan kebijakan SDM untuk lebih memenuhi tujuan bisnis dan keuangan mereka,” urainya.

Sementara Bryant Cheung, Kepala Layanan Proyek & Pengembangan, Cushman & Wakefield Hong Kong, menambahkan, telah terjadi perlambatan di pasar perkantoran Hong Kong, dengan melemahnya permintaan dan pasokan baru yang substansial pada tahun 2022, yang selanjutnya akan meningkatkan tingkat tunggu di berbagai distrik dan tren penurunan harga sewa, pasar perkantoran Hong Kong akan terus berada di bawah tekanan dalam jangka pendek

“Pandemi ini jelas memengaruhi cara penghuni mempertimbangkan kebutuhan ruang mereka. Ke depan, Kuartal 1 tahun 2021 akan ditandai dengan penekanan yang lebih besar pada kelincahan, dengan berkurangnya permintaan dari perluasan atau peningkatan kantor. Sebaliknya, kami berharap untuk melihat lebih banyak kasus konsolidasi dan relokasi yang didorong oleh kebutuhan dan kekhawatiran bisnis,” tuturnya.

Survei lebih lanjut menyarankan bahwa kesehatan dan keselamatan kantor akan menjadi fokus industri, seperti mengadopsi lebih lanjut teknologi non-kontak, meningkatkan sistem pendingin udara, ventilasi, dan pembersihan cerdas. Meski karyawan bisa menjaga produktivitas dengan bekerja di rumah dalam waktu yang lama, kurangnya interaksi dengan tim juga merugikan perkembangan budaya perusahaan. Oleh karena itu, selain terus berinvestasi pada teknologi baru dan teknologi audio visual untuk mencapai kerja sama tim, kita juga perlu mempertimbangkan cara mengoptimalkan ruang dan tata letak kantor. Selain memperhatikan biaya, perusahaan juga perlu mempertimbangkan faktor vital tersebut.

Laporan “Asia Pacific Office Fit-Out Cost Guide 2020-21” dari Cushman & Wakefield adalah alat penting untuk dekorasi gedung kantor, yang dapat membantu perusahaan dalam mengambil keputusan tentang proyek renovasi dan renovasi gedung kantor.

Cushman & Wakefield mengeluarkan panduan tahunan untuk pertama kalinya pada tahun 2019, yang bertujuan untuk menjelaskan rencana keuangan penyewa dan anggaran relokasi. Panduan ini menguraikan biaya renovasi dan konstruksi gedung perkantoran di 31 kota besar di kawasan Asia-Pasifik, termasuk furnitur, pekerjaan mekanik & listrik, pekerjaan pembangun, audio visual / IT dan biaya lain-lain.

Unduh Asia Pacific Office Fit-out Cost Guide 2020-2021 disini