HONG KONG – Media OutReach – Cushman & Wakefield, sebuah perusahaan jasa dan konsultan real estate yang terkenal di dunia, baru-baru ini merilis sebuah laporan Indikator Biaya Renovasi Ruang Kantor 2022.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa pandemi COVID-19 memiliki dampak dramatis di tempat kerja selama dua tahun terakhir. Dengan munculnya varian Omicron, pasar terus menghadapi dampak wabah yang berkelanjutan, dengan penyewa korporat semakin mengadopsi opsi kantor hybrid yang lebih fleksibel.

“Kami menemukan bahwa perusahaan menjadi lebih ketat dalam pengendalian biaya, yang telah menyebabkan perubahan dalam perencanaan ruang kantor, dan perubahan ini berdampak langsung pada keputusan renovasi. Selain mengadopsi solusi desain dan standar renovasi yang sangat baik, perusahaan juga perlu menyediakan solusi teknis lengkap kepada karyawan untuk memenuhi kebutuhan kantor dan pekerjaan jarak jauh. Pada saat yang sama, berkomitmen untuk menciptakan tempat kerja yang tidak hanya ramah lingkungan, tetapi juga berpusat pada kesejahteraan karyawan,” jelas Tom Gibson, Kepala Proyek & Layanan Pengembangan, Asia Pasifik, dalam keterangannya, Selasa (12/3/2022).

Menurut Indikator Biaya Renovasi Ruang Kantor 2022 Cushman & Wakefield di Kawasan Asia Pasifik, akan ada tiga tren utama dalam dekorasi ruang kantor pada tahun 2022:

  1. Rencanakan ruang kantor campuran permanen

Negara-negara di Asia Pasifik berada pada tahap yang berbeda untuk kembali ke tempat kerja, dengan penyewa perusahaan semakin mengadopsi praktik kerja yang fleksibel. Jenis perabotan juga berubah, dengan lebih banyak ruang kolaborasi dan area kantor khusus yang tersedia. Orang-orang ingin sekali mempelajari cara merancang tempat kerja hibrida yang ideal, berapa banyak ruang yang dibutuhkan, seperti apa ruang itu, berapa biaya renovasi, dan bagaimana memenuhi kebutuhan desain kerja fleksibel.

  1. Desain memenuhi pengalaman pengguna

Penelitian dari Experience per Square FootTM (XSF), alat strategi tempat kerja dari Cushman & Wakefield, menunjukkan bahwa karyawan di pasar mana pun menginginkan fleksibilitas tempat kerja yang lebih besar, meskipun pada tingkat yang berbeda-beda. Bisnis mencari cara untuk mencapai fleksibilitas yang lebih besar sambil menjaga budaya perusahaan dan kesetaraan pengalaman karyawan mereka, dan bisnis lebih fokus pada kualitas daripada kuantitas.

Bangunan berkualitas tinggi harus menyediakan ruang kantor dengan kualitas terbaik, sehat dan nyaman, sekaligus memastikan solusi teknis yang lengkap untuk memenuhi kebutuhan kantor dan pekerjaan jarak jauh. Penggunaan solusi desain yang canggih dan standar kesesuaian sangat penting untuk mewujudkan peran dan fungsi tempat kerja, yaitu pengalaman, keterlibatan, kolaborasi, budaya, kesejahteraan.

  1. Mengintegrasikan konsep dan prinsip ESG

Kami melihat penyewa dan investor perusahaan lebih menekankan pada lingkungan, sosial, dan tata kelola (ESG) karena mereka menghadapi tantangan seperti persaingan untuk bakat, komitmen ESG perusahaan, dan modal hijau. Semakin banyak penyewa perusahaan mengejar sertifikasi proyek hijau dan kesehatan, menerapkan netralitas karbon perusahaan, mempekerjakan konsultan profesional pada tahap awal desain, menjelaskan bahwa klien memahami strategi desain tempat kerja terbaru, dan membantu mengintegrasikan prinsip-prinsip ESG ke tempat kerja.

“Dari laporan Laporan 2022 itu, China Raya menempati 6 dari 20 pasar teratas dengan biaya renovasi kantor tertinggi di kawasan Asia Pasifik. Hong Kong telah menjadi pasar dengan renovasi kantor tertinggi selama tiga tahun berturut-turut, disusul oleh Shenzhen, Beijing, Guangzhou , Shanghai dan Taipei. Semakin banyak penyewa perusahaan di Tiongkok daratan mencari sertifikasi bangunan hijau, nol karbon dan sehat untuk proyek, dan menyewa konsultan manajemen proyek untuk campur tangan dalam perencanaan penganggaran dan standar desain pada tahap awal proyek,” ungkap David Shi, Direktur Layanan Proyek & Pengembangan Cina, Cushman & Wakefield.

“Secara umum, warga Hong Kong lebih menyukai lebih menyukai mode hybrid dasar. Baru-baru ini, ada peningkatan permintaan untuk model hibrida yang, seperti menggabungkan lounge dan pantries ke dalam ruang kerja. Seiring wabah COVID-19 berlanjut, ada permintaan yang meningkat akan peralatan teknologi informasi dan audio-visual (seperti konferensi video) untuk memfasilitasi komunikasi jarak jauh. Di sisi lain, meskipun biaya renovasi kantor di Hong Kong Peringkat kelima, banyak penyewa perusahaan perlu berhati-hati karena pengeluaran modal yang besar, relokasi perusahaan masih sangat populer, dan tuan tanah juga mengambil langkah-langkah baru untuk merangsang dan memfasilitasi arus penyewa perusahaan. Preferensi untuk praktik hijau dapat mengarah pada adopsi ESG secara luas, seperti sertifikasi bangunan hijau dan penggabungan elemen berkelanjutan ke dalam kantor,” Tambah Bryant Cheung, Direktur Proyek & Layanan Pengembangan, Hong Kong, Cushman & Wakefield.

Laporan tersebut mencakup rata-rata biaya renovasi kantor di 31 kota di Asia Pasifik. 20 kota teratas dengan biaya renovasi kantor tertinggi di Asia Pasifik adalah:

PERINGKAT ASIA PASIFIK
KOTA
BIAYA RATA-RATA (USD PSF)
1
Tokyo
166
2
Osaka
161
3
Nagoya
157
4
Auckland
139
5
Hong Kong
138
6
Sydney
135
7
Singapore
134
8
Melbourne
132
9
Brisbane
129
10=
Adelaide
124
10=
Perth
124
12
Seoul
121
13
Shenzhen
119
14
Beijing
117
15
Busan
116
16
Guangzhou
115
17
Shanghai
114
18
Taipei
92
19
Manila
87
20
Bangkok
85

Klik di sini untuk mengunduh Panduan Biaya Fit-out Kantor Asia Pasifik 2022