HONG KONG SAR – Media OutReach – China SCE Group Holdings Limited (China SCE), pengembang properti terintegrasi di China , mengumumkan hasil tahunan yang telah diaudit untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.

Pada tahun lalu, dalam menghadapi risiko industri dan dampak pandemi,kepercayaan pembeli rumah domestik telah menurun dengan cepat, yang telah memukul kontrak penjualan. Selama tahun ini, Grup mencatat jumlah penjualan terkontrak sekitar RMB 59,023 miliar, area penjualan terkontrak sekitar 4,91 juta meter persegi, dan harga penjualan properti rata-rata RMB 12.016 per meter persegi.

Bersama dengan usaha patungan dan asosiasinya, Grup memiliki lebih dari 120 proyek yang dijual di lebih dari 50 kota, terutama terkonsentrasi di area inti kota lapis kedua dan kota lapis ketiga dan keempat yang berpotensi tinggi. Diuntungkan dari penjualan populer Woven City di Hangzhou dan peluncuran sejumlah properti baru oleh Grup di Zona Ekonomi Delta Sungai Yangtze, wilayah ini telah menyumbang bagian terbesar dari penjualan terkontrak Grup bersama dengan gabungannya. ventura dan asosiasi, sebesar RMB24,609 miliar atau sekitar 41,7% pada tahun 2022.

Seimbangkan bank tanah dan likuiditas untuk mempertahankan “No Breach of Contract”

Sepanjang tahun ini, Grup mencatat pendapatan sebesar RMB 26,71 miliar, dan laba yang dapat diatribusikan kepada pemilik perusahaan induk sebesar RMB 24,5 juta Posisi keuangan tetap stabil dan “no breach of contract”dipertahankan. Grup juga secara berturut-turut menerapkan berbagai strategi pembiayaan untuk mengoptimalkan struktur permodalan.

Sejak Desember 2022, grup ini telah secara berturut-turut menandatangani perjanjian kerja sama strategis dengan sejumlah bank komersial untuk menyediakan layanan pembiayaan komprehensif bagi grup tersebut, dan telah memperoleh kredit dari bank-bank besar melebihi RMB 43 miliar. Di sisi lain, memanfaatkan kebijakan nasional, Grup menjadi salah satu perusahaan real estat swasta pertama yang menerima dukungan dari China Bond Insurance Co., Ltd. (CBIC) dan berhasil menerbitkan obligasi pada tahun 2023, sepenuhnya mencerminkan Badan pengatur telah mengakui perkembangan grup yang stabil. Grup akan terus melakukan komunikasi mendalam dengan lembaga keuangan, dan pada saat yang sama mempromosikan penjaminan pembiayaan dan penerbitan obligasi China Bond, serta mengurangi tekanan arus kas melalui berbagai saluran.

Dipengaruhi oleh berlanjutnya penurunan kontrak penjualan perumahan komersial dan kesulitan pembiayaan di pasar modal, untuk menjaga kecukupan likuiditas, Grup juga menunda investasi tanah. Namun, per 31 Desember 2022, Grup, ventura bersama, dan entitas asosiasi memiliki total rencana pembangunan seluas 33,87 juta meter persegi cadangan tanah, yang diyakini cukup untuk kebutuhan pengembangan dalam dua hingga tiga tahun ke depan.

Ke depan, seiring dengan optimalisasi dan penyesuaian kebijakan real estat oleh pemerintah pusat, industri ini siap mengadopsi model pembangunan baru. Grup akan berkomitmen untuk meningkatkan marjin keselamatan operasional, membangun bisnis komersial yang didorong oleh arus kas dan kualitas operasional untuk menjaga landasan keuangan yang kokoh. Pada saat yang sama, Grup akan mengembangkan model pengelolaan aset, menurunkan ketergantungan pada pembiayaan, meningkatkan sinergi dengan industri properti, serta memperkuat model operasional simbiosis dengan Funworld.

“Ke depan, Grup akan terus mengikuti strategi pengembangan terkoordinasi ‘Dual Track’, dengan pengembangan real estat sebagai badan utama dan pusat perbelanjaan dan apartemen sewa jangka panjang sebagai dua sayap, berfokus pada kota inti dan area yang menguntungkan. Mengembangkan pasar, pelanggan, dan produk secara mendalam. Di sisi lain, grup akan lebih fokus pada kebutuhan pelanggan dan lebih memperhatikan riset produk dan pengembangan, untuk lebih meningkatkan daya saing grup yang berbeda dan menciptakan nilai yang lebih besar,” tutup Wong Chiu Yeung, Chairman dan CEO China SCE Group.