HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Sunshine Real Estate Fund membukukan hasil yang memuaskan meskipun terjadi ketidakpastian dalam ekonomi global, dengan memperoleh pendapatan properti bersih senilai 682,5 juta Dolar Hong Kong, meningkat 5,6% dari tahun lalu. Demikian diumumkan Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manager) pada rilis laporan hasil akhir dari Sunlight REIT untuk tahun yang berakhir 30 Juni 2019.

“Mengingat ketegangan antara China dan Amerika Serikat, ketidakpastian lingkungan ekonomi makro akan terus membayangi prospek ekonomi global. Diharapkan bahwa risiko penurunan portofolio properti kantor akan relatif rendah, sementara ritel Prospek untuk industri ini jelas tidak jelas. Namun demikian, Manajer akan berusaha untuk memimpin pengembangan bisnis Sunlight REIT secara aktif dan bertanggung jawab, menanamkan nilai jangka panjang dan berkelanjutan bagi para pemangku kepentingan,” jelas Wu Shiu Kee, Keith, Kepala Eksekutif Manajer dalam keterangannya,Rabu (04/09/2019).

Selain itu, Pendapatan tahunan yang dapat didistribusikan naik 3,7% menjadi 467,3 juta dolar Hong Kong. Dewan direksi telah mendistribusikan total 14,1 sen HK per unit melalui distribusi akhir. Bersama dengan distribusi sementara 13,2 sen HK per unit, jumlah total unit yang didistribusikan per unit pada tahun yang relevan adalah 27,3 sen HK, naik 3,0% Tahun ke tahun dan rasio distribusi 96,4%. 

Pada 30 Juni 2019, portofolio properti Sunshine Real Estate Fund dihargai HK $ 20.002,5 juta, naik 6,7% dari tahun lalu. Pada saat yang sama, nilai aset bersihnya meningkat 7,6% menjadi 15.991,9 juta Dolar Hongkong, setara dengan 9,68 Dolar Hong Kong per unit.            

Ringkasan operasional

Tingkat hunian rata-rata dari portofolio properti keseluruhan yang dicatat oleh Sunshine Real Estate Fund hingga 30 Juni 2019 ini adalah sebesar 95,3%, pada periode yang sama tahun lalu sebesar 98,2%. Tingkat hunian untuk portofolio properti kantor dan ritel masing-masing adalah 94,0% dan 98,1%, sedangkan tahun lalu 97,8% dan 99,2%. Sewa rata-rata saat ini dari portofolio properti kantor adalah 35,5 dolar Hong Kong per sq ft, naik 5,0% tahun ke tahun, sementara rata-rata sewa saat ini dari portofolio properti ritel meningkat 2,6% menjadi 75,8 Dolar Hong Kong per sq ft. Sewa pembaruan rata-rata untuk portofolio properti meningkat sebesar 11,4%. 

Di antara tiga properti utama Sunlight REIT, Sunlight Tower terus mendapat manfaat dari momentum desentralisasi kantor dan lingkungan sewa yang stabil, , mencatat kenaikan menggembirakan sewa pembaruan 13,5%. Pada saat yang sama, dengan dukungan 13,4% pembaruan pertumbuhan sewa dan langkah-langkah penghematan biaya yang efektif, pendapatan bersih dari pusat perbelanjaan di Pusat Perbelanjaan Sheung Shui Center Shopping Arcade meningkat sebesar 6,9% tahun-ke-tahun. Properti baru dari fase pertama properti didorong oleh pembaruan pertumbuhan sewa sebesar 11,5% Pendapatan bersih properti mencatat pertumbuhan sebesar 5,1%, yang mencerminkan optimalisasi terus menerus dari portofolio industri oleh para manajer dan secara efektif memposisikan properti sebagai tujuan ritel berorientasi layanan defensif di Kabupaten.

Sekedar informasi, Sunlight REIT adalah kepercayaan investasi real estat yang didanai oleh Securities and Futures Commission dan didasari oleh akta perwalian tertanggal 26 Mei 2006 (sebagaimana diubah dan ditambah dengan enam leasing tambahan). Terdaftar di Bursa Efek Hong Kong Hong Kong pada 21 Desember 2006. Sunlight REIT memberi para investor peluang untuk berinvestasi dalam portofolio properti yang beragam, termasuk 11 gedung perkantoran dan 5 properti ritel di Hong Kong dengan total area sewaan sekitar 1,2 juta kaki persegi. Properti kantor terletak di kawasan bisnis inti termasuk Wan Chai dan Sheung Wan/Central, serta di kawasan bisnis terdesentralisasi seperti Mong Kok dan North Point. Properti ritel terletak di pusat transportasi kabupaten dan kota-kota baru termasuk Sheung Shui, Tseung Kwan O dan Yuen Long, serta daerah perkotaan yang padat penduduk.