HONG KONG SAR – Media OutReach – Jaringan rantai pasokan global telah menjadi fokus selama dua tahun terakhir karena pandemi COVID-19, dan gangguan pasokan telah menjadi masalah utama yang mempengaruhi arus perdagangan secara global dan di kawasan Asia Pasifik. Cushman & Wakefield baru-baru ini merilis sebuah laporan, Peran Asia Pasifik dalam Rantai Pasokan Global. Menurut laporan tersebut, peran Asia dalam perdagangan global telah berubah, dan dengan semakin pentingnya perdagangan intra-regional di Asia, perusahaan perlu merekayasa ulang wilayah konfigurasi dan membangun jaringan logistik dan industri.
“Seiring pemulihan ekonomi dunia dan perusahaan mencari cara efektif untuk mengatasi volatilitas rantai pasokan, ada fokus yang berkembang untuk meningkatkan ketahanan rantai pasokan dan merancang fleksibilitas dalam Asia Pasifik Jaringan rantai pasokan yang efisien dan responsif untuk memenuhi permintaan regional Model ‘Asia untuk Asia’ yang baru muncul tidak hanya menyediakan platform untuk pertumbuhan jaringan rantai pasokan di kawasan, terutama di Asia Tenggara dan India, tetapi juga menyoroti A faktor kunci yang berkontribusi pada optimalisasi jaringan,” ungkap Tim Foster, Kepala Konsultasi Rantai Pasokan dan Logistik, Asia Pasifik, Cushman & Wakefield dalam rilisnya, Senini (28/3/2022).
Laporan Cushman & Wakefield mengkaji dampak gangguan, perilaku pembelian pelanggan, dan megatren yang mendasari pada rantai pasokan dan desain jaringan logistik. Laporan tersebut menunjukkan bahwa konsumen Asia diperkirakan akan membeli lebih banyak produk dari kawasan ini didukung oleh momentum ekonomi yang kuat dan prospek pertumbuhan penduduk yang menjanjikan di kawasan tersebut.
Pada tahun 2030, Asia diperkirakan akan menyumbang lebih dari 40% dari output ekonomi global, 54% dari populasi global, dan sekitar 65% dari kelas menengah global. Akibatnya, volume perdagangan di kawasan Asia akan terus tumbuh dan berdampak besar pada desain jaringan rantai pasokan di kawasan tersebut.
Pertumbuhan arus perdagangan di Asia Pasifik
Sementara rantai pasokan banyak perusahaan masih mengalami volatilitas akut di bawah tekanan yang terkait dengan pandemi COVID-19, situasinya diperkirakan akan mereda pada akhir tahun 2022. Mempertimbangkan ekspektasi pertumbuhan Asia selama dekade berikutnya, manufaktur produk berbasis teknologi akan terus tumbuh di kawasan ini, dengan Asia Tenggara dan India muncul sebagai bintang baru di jaringan rantai pasokan kawasan.
“Asia akan terus menjadi sumber utama barang jadi untuk pasar global. Manufaktur komponen dan sub-komponen akan terus meningkat di pasar seperti Vietnam, Indonesia dan India. Pasar-pasar ini akan meningkatkan rantai nilai dan mulai memproduksi lebih banyak produk multi-manufaktur. Makanan dan minuman akan mendorong pertumbuhan perdagangan intra-regional karena rentan terhadap pembusukan dan memerlukan rantai dingin lengkap dengan ketertelusuran. Indonesia, Vietnam, Filipina, dan Malaysia akan menjadi pasar utama,” tegas Foster.
Pertumbuhan arus perdagangan antara Cina dan Asia Pasifik
“China adalah contoh utama dalam tren pertumbuhan konsumen di Asia yang mengonsumsi lebih banyak produk buatan Asia. Ke depan, dan ke dekade berikutnya, kami memperkirakan bahwa semakin banyak kapasitas rantai pasokan China akan digunakan untuk melayani permintaan domestik. Keberhasilan rantai pasokan untuk China akan bergantung pada penerapan pandangan yang berpusat pada pelanggan, seperti dengan pertumbuhan adopsi eCommerce. Tingkat penetrasi ritel online China sudah menjadi yang tertinggi di kawasan ini dengan margin yang cukup besar,” jelas Tony Su, Managing Director, Head of Industrial & Logistics Property Services, China di Cushman & Wakefield.
Merancang dan mengonfigurasi rantai pasokan untuk memenuhi permintaan konsumen yang berubah, memanfaatkan megatren dalam demografi, urbanisasi dan kemajuan teknologi, serta faktor-faktor seperti perubahan dan gangguan struktural, berdampak langsung pada permintaan logistik dan industri real estate.
Pertumbuhan belanja online telah membawa pertumbuhan pesat jaringan eCommerce, mendorong permintaan ruang di subpasar dengan jaringan transportasi yang kuat di dekat area metropolitan. Fasilitas real estat yang baru dikembangkan juga harus menggunakan teknologi, otomatisasi, dan analitik prediktif untuk merencanakan inventaris dan memungkinkan aliran dari pemasok ke konsumen, mempercepat pesanan, dan meningkatkan efisiensi ruang.
Transparansi dan keberlanjutan juga menjadi semakin penting, pemasok sering diminta untuk memberikan informasi tentang praktik kesehatan, keselamatan, tenaga kerja, dan lingkungan, dan informasi ini diteruskan ke rantai pasokan saat perusahaan berupaya mencapai tujuan lingkungan, sosial, dan tata kelola (ESG) mereka.
Mempertimbangkan kenaikan biaya real estat industri dan fakta bahwa sekitar 80% dari nilai dan biaya jaringan rantai pasokan terkunci pada tahap desain, Cushman & Wakefield mengidentifikasi tiga pertimbangan real estat utama untuk mengoptimalkan rantai pasokan di seluruh wilayah:
- Konfigurasi jaringan – Ini akan bergantung pada sejumlah faktor, tidak hanya luas lantai yang diperlukan untuk aliran material dan produk yang efisien dan cepat, tetapi juga kapasitas penyimpanan. Tekanan rantai pasokan yang canggih memerlukan konsolidasi jumlah fasilitas, membangun skala tertentu, dan merancang sistem jaringan yang gesit di lebih banyak fasilitas.
- Lokasi Fasilitas – Memahami waktu tunggu merupakan pendorong penting dari persyaratan lokasi, seperti mengetahui berapa banyak persediaan yang berhubungan dengan konsumen yang perlu disimpan lebih jauh di rantai pasokan.
- Spesifikasi Bangunan – Perkembangan inovatif berarti bahwa spesifikasi bangunan logistik canggih terus meningkat. Spesifikasi bangunan harus mengikuti kebutuhan pelanggan, kebutuhan bisnis, dan proses fasilitas, proses, tata letak, dan otomatisasi.
“Bisnis perlu melihat ketahanan bangunan dan fleksibilitas dalam rantai pasokan mereka. Dari perspektif real estate, implikasinya terhadap properti industri berlimpah tetapi penting untuk diingat bahwa permintaan real estat adalah produk dari optimalisasi rantai pasokan, Merancang jaringan rantai pasokan yang optimal terlebih dahulu, lalu mengimplementasikan kebutuhan real estat. Kombinasi yang koheren dari faktor-faktor ini dapat memberikan solusi yang kuat untuk transformasi jangka pendek dan jangka panjang,” pungkas Foster.
Unduh laporan, Peran Asia Pasifik dalam Rantai Pasokan Global Disini.
Recent Comments