HONG KONG SAR – Media OutReach – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer) mengumumkan hasil sementara Sunlight REIT untuk enam bulan yang berakhir pada 31 Desember 2022 (Periode Pelaporan).

Selama Periode Pelaporan, pendapatan Sunlight REIT mencapai HK$388,5 juta, turun 3,9% tahun-ke-tahun, terutama karena rendahnya tingkat sewa dan hunian properti tertentu. Pendapatan properti bersih turun 4,9% tahun ke tahun menjadi HK$307,6 juta, dan rasio biaya terhadap pendapatan adalah 20,8%.

Mencerminkan lingkungan suku bunga yang lebih tinggi, pendapatan yang dapat didistribusikan untuk periode pelaporan adalah HK$198,2 juta, turun 8,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dewan direksi telah menyetujui distribusi distribusi interim sebesar HK11,0 sen per unit dana, yang setara dengan rasio distribusi 93,7%. Berdasarkan harga penutupan HK$3,37 yang tercatat pada hari perdagangan terakhir periode pelaporan, hasil distribusi tahunan adalah 6,5%.

Valuasi portofolio properti Sunlight REIT per 31 Desember 2022 adalah HK$17.649,3 juta, turun 2,5% dari 30 Juni 2022. Selain itu, nilai aset bersih Sunlight REIT adalah HK$13.598,8 juta, dan nilai aset bersih per unit dana adalah HK$8,05.

Ringkasan Operasi

Tingkat hunian keseluruhan portofolio Sunshine REIT per 31 Desember 2022 adalah 92,5% (30 Juni 2022: 94,7%). Tingkat hunian portofolio perkantoran turun menjadi 92,2% (30 Juni 2022: 94,8%), sedangkan portofolio ritel juga mencatat penurunan tingkat hunian menjadi 93,1% (30 Juni 2022: 94,5%). Selama periode pelaporan, portofolio kantor dan ritel mencatat tingkat pengembalian sewa negatif masing-masing sebesar 4,5% dan 4,8%.

Meskipun lingkungan operasi tetap penuh tantangan, kinerja Pusat Keuangan Dah Sing tetap tangguh, sebagaimana tercermin dalam sedikit penurunan tahun-ke-tahun sebesar 0,9% dalam pendapatan properti bersih menjadi HK$86,9 juta. Sementara itu, pendapatan properti bersih dari pusat perbelanjaan Sheung Shui Center dan properti Metro City Phase 1 (MCPI) masing-masing turun 4,9% dan 8,2% menjadi HK$66,4 juta dan HK$61,8 juta. Untuk Metropolis Tahap I, penurunan pendapatan properti bersih yang lebih tajam sebagian disebabkan oleh kerugian sewa akibat pekerjaan renovasi yang sedang berlangsung.

Pada 11 Januari 2023, Manajer mengumumkan akuisisi Sunlight REIT atas West 9 Zone Kids, sebuah pengembangan komersial tiga lantai yang terletak di dekat stasiun Olimpiade dengan area sewa bruto sekitar 58.800 kaki persegi, dengan pertimbangan total sebesar HK$748 juta (dapat disesuaikan). Penyelesaian transaksi direncanakan berlangsung pada April 2023.

“Kekuatan destruktif yang mengancam stabilitas ekonomi makro global masih berpengaruh, dan suku bunga akan tetap pada tingkat yang lebih tinggi dari tahun-tahun sebelumnya. Membawa peluang bisnis dan menambah momentum pertumbuhan ekonomi yang mulai pulih. Kami akan memantau dengan cermat tren pasar yang berubah dan berusaha untuk mempertahankan strategi manajemen yang hati-hati dan fleksibel untuk mengoptimalkan kinerja Sunlight REIT. Perlu dicatat bahwa akuisisi tepat waktu West 9 Zone Kids adalah bukti niat kami untuk memulai babak baru dalam daur ulang aset, yang bertujuan untuk meningkatkan nilai dan kualitas portofolio properti secara keseluruhan,” tutup Au Siu Kee, Alexander, Chairman of the Manager.