HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Pengembang properti, operator dan penyedia layanan manajemen properti terkemuka di Tiongkok, JY Grandmark Holdings Limited (disingkat JY Grandmark), bersama dengan anak perusahaannya, secara kolektif disebut sebagai Grup, kode saham: 2231, merilis hasil tahunannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019.

Pada 5 Desember 2019, JY Grandmark berhasil terdaftar di dewan utama Bursa Efek Hong Kong dan secara resmi memasuki pasar modal internasional. Ini merupakan sejarah penting bagi pertumbuhan grup, menandai perkembangan pesat dan perluasan skala JY Grandmark. Grup mematuhi posisinya sebagai Pengembang Properti yang Ramah Lingkungan dan Berorientasi pada Masyarakat dan memperoleh cadangan tanah di lokasi strategis yang kaya akan sumber daya alam, kekayaan budaya, dan potensi pertumbuhan. Grup memperhitungkan sumber daya alam dan budaya dari situs proyeknya dalam desain properti untuk mengembangkan rumah dan komunitas yang dianggap Grup layak huni bagi pembeli. Penentuan posisi yang akurat ini membedakan Grup dari pengembang properti lainnya di Cina.

Selama tahun ini, pendapatan Grup sebesar 2,402,8 juta RMB (2018: 1,328,9 juta RMB), meningkat 80,8% YoY. Laba kotor Grup adalah 1.144,2 juta RMB (2018: 512,6 juta RMB), peningkatan tahun ke tahun sebesar 123,2%. Margin laba kotor Grup meningkat 9 poin persentase dari 38,6% pada 2018 menjadi 47,6%. Laba bersih inti adalah 446,9 juta RMB (2018: 164,9 juta RMB), peningkatan tahun ke tahun sebesar 171,0%. Laba yang diatribusikan kepada pemegang saham sebesar 501,5 juta RMB (2018: RMB 386,5 juta), meningkat 29,8% YoY.

JY Grandmark mengimplementasikan portofolio bisnis yang terdiversifikasi. Bisnis utamanya adalah pengembangan dan penjualan properti, operasi hotel, manajemen properti, dan investasi properti komersial. Selama tahun ini, industri Grup mencapai hasil yang diharapkan dan meningkatkan reputasi merek.

Pengembangan properti dan bisnis penjualan dilakukan dengan memuaskan dengan volume dan harga naik

Perusahaan ini mengambil pendekatan unik, dengan fokus pada segmen ‘Properti Ramah Lingkungan dan Berorientasi pada Masyarakat’ untuk menciptakan fitur produk, menangkap kebutuhan kaku untuk meningkatkan lingkungan hidup dan ruang pelanggan, dan menyediakan produk dan layanan berkualitas tinggi dengan kekuatan konsumen. Karenanya Penempatan yang kuat dan kemampuan premium, JY Gaoligong Town dari proyek Tengchong adalah karya dalam arsitektur Model Hui yang menargetkan segmen “gaya Cina modern” yang kurang terlayani di pasar regional, merancang produk gaya arsitektur Huipai, dan sesuai dengan kebiasaan hidup pelanggan di kota-kota target utama seperti Beijing dan Xi’an, proyek ini akan mengonfigurasi berbagai jenis apartemen dan pola produk. Pelanggan akan dapat bertransaksi pada kunjungan pertama, dan status desalinasi dan tren harga sangat ideal.

Grup berfokus pada pengembangan properti hunian berkualitas tinggi yang mendukung lingkungan hidup yang nyaman dan nyaman. Selama tahun ini, pendapatan Grup dari penjualan proyek pengembangan properti yang dikonfirmasi adalah sebesar RMB2.290,3 juta, meningkat 83,8% dari 2018 yang sebesar RMB1.245,8 juta. Peningkatan total area konstruksi. Selama tahun ini, harga jual rata-rata yang dikonfirmasi adalah RMB 19.125 per meter persegi, naik 14,7% dari RMB 16.672 per meter persegi pada 2018.

Margin laba kotor dari pengembangan dan penjualan properti meningkat dari 40,4% pada 2018 menjadi 49,1% pada 2019. Peningkatan tersebut terutama disebabkan oleh kontribusi dari penjualan JY Lychee Town Tahap II, JY Clearwater Bay No. 3 Tahap VI dan VII, yang mencapai marjin laba kotor berkisar antara 47,8% hingga 51,1% pada 2019 yang dihasilkan dari ASP yang diakui lebih tinggi.

Hingga saat ini, JY Grandmark memiliki 30 proyek properti di Guangdong, Hainan, Yunnan dan Hunan, dengan luas konstruksi hampir 3 juta meter persegi, termasuk 220.000 meter persegi properti selesai yang tersedia untuk dijual atau disewa, dan 820.000 meter persegi Properti dalam pembangunan dan 1,96 juta meter persegi dimiliki untuk pengembangan di masa depan.Cadangan cukup untuk memenuhi kebutuhan pengembangan selama 3 tahun ke depan atau lebih.

Strategi diversifikasi yang Sukses

Selama tahun ini, bisnis inti Grup mencatat pertumbuhan yang memuaskan. Divisi manajemen properti Grup mengambil alih sekitar 900 rumah selama tahun ini, dan perusahaan propertinya, Zhuodu Property, mengelola area muatan sekitar 300.600 meter persegi dan akan meningkatkan area manajemen berbagai jenis properti melalui berbagai saluran. Dan pendapatan operasional akan meningkat dengan margin yang besar. Saat ini, Zhuodu Property telah menyelesaikan pembentukan sistem mereknya dan siap untuk peningkatan bisnis. Pada tahun 2019, pendapatan manajemen properti Grup adalah 14,4 juta RMB, meningkat 121,5% YoY dari 6,5 juta RMB, peningkatan ini terutama disebabkan oleh peningkatan GFA total properti yang dikelola.

Hotel-hotel milik JY Grandmark yang saat ini dioperasikan sendiri seperti Just Stay Hotel dan Just Stay Resort telah mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan. Selain itu, hotel-hotel tersebut juga telah mencapai kesepakatan dengan sejumlah pemerintah, kamar dagang, perusahaan, dll. Untuk menjadi hotel yang ditunjuk atau dikontrak, dan memenangkan penghargaan hotel paling populer dari platform seperti Ctrip. Selama tahun 2019, pendapatan dari operasi hotel Grup berjumlah RMB73,8 juta, mewakili peningkatan 10,8% dibandingkan dengan RMB66,6 juta pada 2018. Ini terutama disebabkan oleh peningkatan pendapatan yang dihasilkan dari Just Stay Resort.

Selain memiliki properti pengembangan dan penjualan, Grup juga memiliki properti komersial untuk tujuan sewa. Pada 2019, pendapatan investasi properti komersial Grup adalah 24,2 juta RMB, meningkat 142,0% dari 2018 yang hanya 10,0 juta RMB. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh peningkatan total sewa GFA untuk tahun penuh 2019.

“Sudut pandang kedepan di 2020, ketidakpastian penyebaran global epidemi akan merusak kepercayaan investor dan konsumen. Gejolak pasar keuangan dan aktivitas ekonomi secara keseluruhan akan dihadang oleh epidemi. Akibatnya, Grup berhati-hati tentang prospek pasar perumahan dalam negeri, namun pasar berharap bahwa pemerintah pusat akan mengeluarkan kebijakan untuk mendukung industri real estate, yang merupakan salah satu pilar ekonomi, untuk secara aktif mengimbangi dampak negatif dari epidemi tersebut. Dalam jangka panjang, kebijakan real estate akan Menjaga stabilitas akan membantu mempromosikan pengembangan industri real estat yang sehat dan berkelanjutan,” kata Michael Chan, Kepala dan Direktur Eksekutif JY Grandmark.

Sedangkan strategi menghadapi lingkungan pasar yang menantang, Grup akan mematuhi strategi keuangan yang hati-hati, strategi pembelian tanah yang hati-hati, dan merespons secara fleksibel terhadap kondisi pasar yang berubah dengan cepat, lebih lanjut mengkonsolidasikan keunggulannya dalam segmen pasar pertumbuhan tinggi, untuk memahami peningkatan berkelanjutan jangka panjang dan perlu ditingkatkan. Permintaan perumahan. Selain meningkatkan penyimpanan tanah berkualitas tinggi di daerah-daerah yang sudah ada, seperti mengakuisisi lebih banyak tanah berkualitas tinggi di kawasan Greater Bay Area Guangdong-Hong Kong-Macao dan Yunnan, dan semakin meningkatkan pangsa pasar. Grup ini juga akan mengevaluasi kelayakan membangun kehadiran di kota-kota yang lebih potensial seperti Delta Sungai Yangtze, Shaanxi dan pasar regional lainnya, dengan fokus pada kota-kota inti dan kota-kota dengan arus masuk populasi di zona strategis ekonomi nasional.

Perkembangan grup selama 6 tahun telah mencapai tujuan IPO, yaitu pengakuan dan penegasan grup oleh pasar modal. Di masa depan, sambil secara aktif memperluas skala dan mempromosikan diversifikasi bisnis, JY Grandmark juga akan mematuhi posisinya sebagai “Pengembang Properti yang Ramah Lingkungan dan Berorientasi pada Masyarakat”, menjaga stabilitas keuangan, memperkuat kemampuan pembiayaannya, meningkatkan pengembangan produk, dan meningkatkan reputasi merek.

“Kami optimis bahwa bisnis kami akan terus berkembang dan berkualitas tinggi dan menghasilkan pendapatan besar. Kami berkomitmen untuk memberikan kinerja yang memuaskan kepada pemegang saham dan pekerjaan berkualitas kepada pelanggan,” tutup Michael Chan.