HONG KONG, CHINA – Media OutReach – Citi Hong Kong melakukan survei tentang dampak COVID-19 pada niat kepemilikan rumah masyarakat di kuartal pertama tahun 2020, dan membahas sikap responden terhadap kepemilikan rumah sebelum dan selama wabah COVID-19.

Hasil survei menunjukkan, Pertama, selama epidemi, 52% dari responden menunjukkan bahwa mereka saat ini sangat / agak tidak berminat untuk membeli properti, hal tersebut mirip dengan tingkat ketertarikan yang tercatat sebelum COVID-19.

Kedua, selama epidemi, 57% responden memperkirakan bahwa harga properti akan menurun dalam 12 bulan ke depan, dengan persentase meningkat secara signifikan lebih dari 15 poin persentase dari sebelum COVID-19.

Ketiga, 10% responden menilai bahwa waktu saat ini adalah waktu yang ideal untuk membeli rumah, dengan persentase tertinggi dalam 9 tahun. Sebalikunya lebih dari separuh responden mengatakan bahwa waktu saat ini bukan waktu yang tepat untuk membeli rumah, tetapi proporsi selama epidemi turun 13 poin persentase dari waktu sebelum COVID-19. Dan Keempat, Hanya 6,1% pemilik properti yang bersedia menjual properti mereka dengan diskon 10% atau lebih selama COVID-19.

Pada akhir tahun harga perumahan diperkirakan 7,5% lebih rendah, dengan dampak yang sedikit lebih rendah daripada selama wabah SARS

Selama COVID-19, pada bulan Maret 2020, 52% responden memiliki sedikit minat / tidak tertarik untuk membeli properti, dibandingkan dengan 17% responden dengan minat cukup tertarik untuk pembelian properti. Data yang mirip dengan yang dicatat sebelum pandemi COVID-19 menunjukkan sedikit perubahan minat dalam pembelian rumah di antara responden dalam konteks COVID- 19.

Di sisi lain, 57% dari responden selama epidemi percaya bahwa harga rumah di Hong Kong akan jatuh dalam 12 bulan ke depan, yang 15 poin persentase lebih tinggi daripada sebelum wabah. Survei ini juga menggunakan referensi untuk penurunan 10% dalam harga properti di bawah epidemi SARS pada tahun 2003. Pandangan orang yang diwawancarai tentang tren pandemi COVID- 19 di pasar properti.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa responden mengharapkan penurunan harga rata-rata dari awal hingga akhir tahun ini menjadi 7,5%. Penurunan yang diperkirakan terbesar adalah 10%, yang mencerminkan pandangan mereka bahwa pandemi COVID-19 pada tahun 2020 akan memiliki dampak yang sedikit lebih kecil pada pasar properti daripada wabah SARS pada tahun 2003. Namun, sebanyak 24% responden memperkirakan keuangan rumah tangga mereka akan memburuk di tahun mendatang, dua kali lipat jumlah responden yang memegang pandangan ini dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.

Terlepas dari tren penuruna di pasar real estate dan fakta bahwa lebih dari separuh responden pada survei di Bulan Januari dan Maret 2020 menganggap saat ini sebagai waktu yang mengerikan menakutkan untuk membeli rumah, jumlah responden yang berbagi pandangan ini selama pandemi COVID-19 pada Maret 2020 menurun 13 poin persentase dibandingkan dengan angka yang tercatat pada Januari 2020. Sedangkan 10% responden menganggap sekarang waktu yang tepat untuk membeli rumah, meningkat 100% dibandingkan dengan angka yang tercatat sebelum pandemi COVID-19 dan menyumbang proporsi tertinggi dari Jumlah responden yang memegang pandangan ini selama 9 tahun terakhir.

Hasil di atas menunjukkan bahwa responden mencari waktu yang menguntungkan untuk membeli rumah dalam konteks tantangan global sebagai efek dari pandemi COVID-19, meskipun masih ada banyak kekhawatiran tentang harga real estat dan situasi keuangan mereka di masa depan. Ini telah menyebabkan kelanjutan dari tingkat minat yang relatif rendah dalam kepemilikan rumah.

Pemilik properti tetap tenang selama Wabah COVID-19

Pada bulan Maret 2020, ketika pandemi COVID-19 pecah, hanya 6,1% pemilik properti yang bersedia menjual properti mereka dengan diskon 10% atau lebih tinggi. Fakta ini mencerminkan psikologi tenang pemilik properti sebelum pandemi COVID-19 dan mereka tidak ingin menjual rumah mereka, meskipun harga properti diperkirakan akan menurun.

“Hasil survei menunjukkan bahwa ini adalah saat yang tepat untuk membeli properti dengan persentase tertinggi. dalam 9 tahun terakhir. Namun, tidak banyak orang yang tertarik dengan kepemilikan properti dan khawatir dengan penurunan harga properti dan finansial di masa depan. Kami telah melihat peningkatan yang stabil dalam proporsi responden yang tertarik untuk membeli rumah sebelum dan selama pandemi COVID-19, dengan pemilik rumah yang ada yang tenang dan tidak asin. dengan penjualan properti mereka dengan harga murah, setelah mengatasi tantangan yang ditimbulkan oleh SARS.,” terang Josephine Lee, Kepala Perbankan Ritel, Citi Hong Kong, Senin (18/05/2020).

Survei ini dilakukan oleh Citibank yang menugaskan Pusat Penelitian Ilmu Sosial Universitas Hong Kong untuk mewawancarai lebih dari 500 warga Hong Kong pada bulan Januari dan Maret 2020 dalam bentuk wawancara melalui telepon. Sejak 2010, Citibank telah melakukan survei niat pembelian rumah triwulanan untuk menilai situasi kepemilikan rumah warga Hong Kong saat ini, memahami niat pembelian rumah mereka dan pendapat tentang tren harga properti di masa depan.

Sumber: Survei Kepemilikan Properti Perumahan Citibank Kuartal Pertama 2020