HONG KONG SAR – Media OutReach Newswire – Henderson Sunlight Asset Management Limited (Manajer) mengumumkan hasil keuangan interim Sunlight REIT untuk enam bulan yang berakhir pada 30 Juni 2025 (Periode Pelaporan).

Sunlight REIT mencatat penurunan pendapatan sebesar 4,8% dibandingkan tahun sebelumnya menjadi HK$391,2 juta selama Periode Pelaporan. Pendapatan bersih properti menurun sebesar 5,4% menjadi HK$307,4 juta, dan rasio biaya terhadap pendapatan tercatat sebesar 21,4%.

Pendapatan yang dapat didistribusikan tetap relatif stabil dengan penurunan ringan sebesar 1,8% menjadi HK$168,6 juta, mencerminkan dampak positif dari penghematan beban bunga tunai sekitar 14%, menjadi HK$91,5 juta. Dewan Direksi telah memutuskan untuk menyatakan distribusi interim sebesar HK 9,1 sen per unit, dengan rasio pembayaran 93,8% dan imbal hasil distribusi tahunan sebesar 8,1%, berdasarkan harga penutupan HK$2,26 pada hari perdagangan terakhir dalam Periode Pelaporan.

Per 30 Juni 2025, nilai penilaian portofolio properti Sunlight REIT tercatat sebesar HK$17.630,5 juta. Total aset mencapai HK$18.220,2 juta, sementara aset bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang unit berjumlah HK$12.634,1 juta, yang menunjukkan nilai aset bersih sebesar HK$7,27 per unit.

Sorotan Operasional

Tingkat hunian keseluruhan portofolio Sunlight REIT per 30 Juni 2025 adalah 89,2%, turun dari 91,3% pada 31 Desember 2024. Di dalamnya, tingkat hunian untuk segmen perkantoran menurun menjadi 90,0%, sedangkan untuk ritel berada di angka 87,6%. Pada tanggal yang sama, sewa berjalan portofolio kantor turun ringan sebesar 1,2% dibandingkan enam bulan sebelumnya menjadi HK$31,7 per kaki persegi, sementara sewa portofolio ritel tetap stabil di angka HK$65,5 per kaki persegi.

Per 30 Juni 2025, tingkat hunian di Dah Sing Financial Centre berada pada 90,6%, dengan sewa berjalan tetap stabil di HK$36,3 per kaki persegi. Sementara itu, untuk portofolio ritel, Sheung Shui Centre Shopping Arcade mencatat tingkat hunian lebih rendah di angka 87,0%, namun sewa berjalan mengalami sedikit peningkatan menjadi HK$105,2 per kaki persegi. Di sisi lain, akibat keluarnya penyewa dari sektor pendidikan pada kuartal kedua 2025, tingkat hunian Metro City Phase I menurun menjadi 87,1%, dengan sewa berjalan sebesar HK$53,9 per kaki persegi.

“Pasar properti komersial di Hong Kong belum sepenuhnya merasakan manfaat dari situasi ekonomi yang lebih stabil, karena hambatan masih cukup berat, dan tekanan akibat reversi sewa negatif kemungkinan masih akan berlangsung. Namun, kami senang melaporkan bahwa proses refinancing atas pinjaman yang jatuh tempo dalam 12 bulan ke depan berjalan lancar, dengan indikasi harga yang menguntungkan, mencerminkan kekuatan keuangan Sunlight REIT. Secara keseluruhan, meskipun hambatan operasional diperkirakan akan terus berlanjut, adanya peluang penurunan biaya pendanaan dapat membantu meringankan tekanan pada pendapatan yang dapat didistribusikan,” ungkap Mr. Au Siu Kee, Alexander, Ketua Manajer, dalam rilisnya, Senin (11/8/2025).

Keterangan: Terlampir ikhtisar keuangan interim Sunlight REIT tahun 2025.

Ikhtisar Keuangan Interim Tahun 2025
(dalam juta HK$, kecuali dinyatakan lain)

Enam bulan yang berakhir
30 Juni 2025
Enam bulan yang berakhir 30 Juni 2024Note
Perubahan
(%)
Revenue
391.2
411.0
(4.8)
Net property income
307.4
324.9
(5.4)
(Loss) / profit after taxation
(172.2)
79.5
N/A
Distributable income
168.6
171.6
(1.8)
Distribution per unit (HK cents)
9.1
9.1
–
Payout ratio (%)
93.8
90.9
N/A


Pada tanggal 30 Juni
2025
Pada tanggal 31 Desember
2024
Perubahan
(%)
Portfolio valuation
17,630.5
17,933.6
(1.7)
Net asset value
12,634.1
13,010.1
(2.9)
Net asset value per unit (HK$)
7.27
7.53
(3.5)
Gearing ratio (%)
27.4
27.0
N/A

Catatan: Angka pembanding berasal dari laporan keuangan interim konsolidasian untuk dua belas bulan yang berakhir pada 30 Juni 2024.

Disclaimer: Informasi dalam siaran pers ini bukan merupakan penawaran atau ajakan untuk menjual, maupun permintaan penawaran atau ajakan untuk membeli atau berlangganan unit Sunlight REIT, baik di Hong Kong maupun yurisdiksi lainnya.