HANOI, VIETNAM – Media OutReach Newswire – Can Gio merupakan distrik pesisir Kota Ho Chi Minh, sebuah ambang pertemuan antara metropolitan berpenduduk lebih dari 10 juta jiwa dan kawasan cagar ekologi hutan bakau yang luas serta laut lepas. Geografi seperti ini tidak dapat direplikasi. Kini, di persimpangan langka antara kota dan biosfer tersebut, Vinhomes Green Paradise secara bertahap mewujudkan visi menjadi kenyataan, membentuk paradigma baru kawasan perkotaan pesisir bagi generasi mendatang.

Di antara ratusan kandidat dari seluruh dunia, Vinhomes Green Paradise muncul sebagai peserta resmi pertama dalam kampanye global New7Wonders bertajuk “7 Wonders of Future Cities”. Hal ini menandakan bahwa di tepi selatan Kota Ho Chi Minh, di hamparan pesisir Can Gio, sebuah tesis urban baru sedang diuji—di mana pembangunan tidak semata diukur dari ambisi vertikal, tetapi dari ketahanan kualitas hidupnya.

“Vinhomes Green Paradise adalah model yang sangat meyakinkan untuk konsep ‘kota masa depan’. Di sini, tolok ukur kemajuan diukur dari kualitas kehidupan lintas generasi,” ungkap  Jean-Paul de la Fuente, Direktur New7Wonders sekaligus Presiden kampanye “7 Wonders of Future Cities”, dalam keterangannya, Rabu (4/3/2026).

Masa depan tersebut kini mulai terwujud dengan cepat. Konstruksi berjalan dengan kecepatan yang tidak lazim. Jaringan infrastruktur dibangun dengan disiplin koreografi perkotaan jangka panjang. Di pusat ekosistem yang sedang berkembang ini terbentang sebuah arteri selebar 50 meter yang dikenal sebagai “Future Boulevard” — direncanakan sebagai tulang punggung komersial kawasan dan menjadi salah satu komponen awal yang diselesaikan serta diaktifkan.

Memiliki townhouse Boulevard Prime di sepanjang poros ini, dalam banyak hal, berarti turut serta dalam pembukaan ekonomi distrik sebelum mencapai puncaknya. Can Gio diproyeksikan sebagai ibu kota pariwisata yang menyambut hingga 40 juta pengunjung setiap tahun. Seiring peningkatan skala infrastruktur dan konektivitas, paradigma harga diperkirakan akan menyesuaikan. Oleh karena itu, kepemilikan sejak dini merupakan posisi strategis dalam koridor konsumsi yang tengah tumbuh.

Nilai Tak Tergantikan dari Sebuah “Poros Langka”

Dalam ekonomi perkotaan, properti yang berada di sepanjang poros komersial utama memiliki premi struktural. Di Can Gio, logika ini terwujud nyata di sepanjang Future Boulevard selebar 50 meter, jalur komersial pertama dari Vinhomes Green Paradise.

Setiap segmen jalan ini terhubung dengan destinasi berskala internasional: resor mewah bintang enam; Teater Blue Waves berkapasitas 5.000 kursi; kompleks hiburan global VinWonders; taman Safari; pusat ritel dan rekreasi 24/7 Cosmo Bay; marina internasional Landmark Harbour; dua lapangan golf 18 hole; serta Rumah Sakit Internasional Vinmec bintang lima.

Menurut rencana pengembangan, berbagai fasilitas unggulan ini dijadwalkan mencapai penyelesaian substansial pada kuartal ketiga tahun 2027. Setelah beroperasi secara terpadu, boulevard ini akan melampaui fungsi infrastrukturnya. Ia akan berperan sebagai “koridor konsumsi” berkelanjutan — mengalirkan arus pengunjung yang stabil dan terus-menerus melewati properti Boulevard Prime.

Segmen pengunjung yang ditargetkan datang untuk menginap di resor, menyaksikan pertunjukan teater, mengikuti turnamen golf, menjalani program kebugaran, serta menghadiri acara global — aktivitas yang mengindikasikan durasi kunjungan lebih lama dan tingkat belanja diskresioner yang lebih tinggi. Ritme perdagangan di sini tidak dibatasi oleh jam kantor. Aktivitas berlangsung siang dan malam, sepanjang musim.

Lingkungan seperti ini secara alami mendukung model layanan premium yang terstruktur: restoran fine dining; butik kurasi; toko konsep; showroom flagship; pusat spa dan kebugaran; hingga model hibrida perhotelan bermerek. Desain boulevard yang memadukan ritel dengan berbagai atraksi utama memastikan setiap properti tidak hanya bergantung pada satu sumber permintaan, melainkan pada arus konsumen yang berlapis dan saling tumpang tindih.

Arsitektur yang berdekatan dengan berbagai fasilitas ini menghadirkan ketahanan. Ketika konsumsi ditopang oleh keseluruhan ekosistem, bukan hanya satu jangkar utama, volatilitas dapat tersebar. Seiring kematangan distrik dan stabilisasi pola kunjungan, aset yang berada di sepanjang poros inti diperkirakan akan semakin menguatkan keunggulan kompetitifnya.

Kejelasan struktural inilah — dalam hal konektivitas, kelangkaan, dan proyeksi permintaan — yang menempatkan Boulevard Prime sebagai titik fokus bagi modal internasional yang mencari pertumbuhan jangka panjang di pasar urban Asia Tenggara yang terus berkembang.

Mengamankan Biaya Modal, Mengantisipasi Siklus

Para perencana kota kerap mencatat bahwa nilai intrinsik properti komersial di sepanjang poros pusat berasal dari keunikan infrastrukturnya. Sebuah kota mungkin berkembang ke luar, menambahkan fasilitas dan klaster hunian baru, tetapi jarang mereplikasi tulang punggung konektivitas utamanya. Setelah terbentuk, poros tersebut menjadi kerangka abadi tempat nilai terkonsolidasi.

Di Can Gio, Future Boulevard selebar 50 meter merupakan satu-satunya jalur yang dirancang untuk menghubungkan secara langsung dan menyeluruh seluruh spektrum fasilitas berskala besar di distrik ini. Jumlah townhouse Boulevard Prime di sepanjang jalur ini, secara definisi, terbatas. Ketika organisme urban mencapai kematangan operasional, kelangkaan tersebut diperkirakan akan semakin nyata.

Jika kelangkaan menjadi fondasi nilai jangka panjang, maka waktu menentukan margin keuntungan. Pada tahap saat ini, ketika boulevard masih menuju penyelesaian, harga belum sepenuhnya mencerminkan kapasitas konsumsi yang diproyeksikan. Investor awal masih memiliki keleluasaan dalam memilih lokasi dan berpotensi menangkap kenaikan nilai yang biasanya menyertai aktivasi infrastruktur.

Melengkapi keunggulan lokasi tersebut adalah struktur pembiayaan yang dirancang untuk meminimalkan risiko modal. Program “Buy a Vinhomes Home – No Worries About Interest Rates” menawarkan dukungan bunga 0% selama 36 bulan, diikuti dengan batas maksimum 9% per tahun untuk 24 bulan berikutnya. Dengan demikian, investor dapat memodelkan biaya modal dalam horizon lima tahun dengan kejelasan yang jarang ditemui.

Struktur ini dikalibrasi untuk mencakup satu siklus ekonomi penuh. Alih-alih terekspos pada volatilitas suku bunga pasar, investor dapat menyusun proyeksi arus kas yang lebih terprediksi sejak awal. Dalam iklim ketika suku bunga cenderung meningkat dan disiplin likuiditas membatasi ekspansi, perlindungan semacam ini berfungsi sebagai perisai finansial.

Komitmen suku bunga tetap jangka panjang seperti ini bukanlah hal yang lazim di pasar saat ini. Hal tersebut mencerminkan kekuatan neraca dan kesiapan pengembang untuk turut menanggung risiko suku bunga bersama pembeli. Bagi investor, khususnya yang mengelola alokasi lintas negara, skema ini mengurangi hambatan pada tahap masuk sekaligus memperkuat strategi kepemilikan selama tahun-tahun awal pertumbuhan distrik tersebut.

Kota yang Diukur dalam Lintasan Generasi

Yang membedakan Vinhomes Green Paradise bukanlah satu bangunan atau fasilitas tunggal, melainkan tesis integratifnya. Proyek ini mengajukan gagasan bahwa pariwisata, budaya, layanan kesehatan, rekreasi, dan perdagangan tidak harus hadir sebagai klaster-klaster yang terpisah. Ketika diorkestrasi secara terencana, seluruh elemen tersebut dapat saling menguatkan, menciptakan sekaligus destinasi gaya hidup dan mesin ekonomi yang berkelanjutan.

Dalam konteks itu, partisipasi proyek ini dalam kampanye New7Wonders lebih tepat dibaca bukan sekadar sebagai penghargaan, melainkan sebagai validasi atas niat dan arah pengembangannya. Aspirasinya adalah membangun sebuah kota di mana kehidupan sehari-hari—baik bagi penghuni, pelaku usaha, maupun pengunjung—berlangsung dalam kerangka yang terpadu dan berorientasi masa depan.

Jika kota-kota masa lalu ditandai oleh benteng pertahanan atau pabrik, dan kota-kota abad ke-20 oleh cakrawala gedung-gedung pencakar langit, maka kota-kota masa depan mungkin akan dinilai dari kemampuannya menyelaraskan infrastruktur dengan pengalaman manusia. Di Can Gio, eksperimen tersebut telah dimulai—bukan sebagai spekulasi, melainkan sebagai baja konstruksi yang menjulang di ufuk pesisir.